住宅智能化详细介绍版.ppt

* 1. 智能化系统的设置突出能够体现项目品质和人性化设计的特色。在合理控制成本的基础上，能够在今后营销宣传和现场展示充分体现科技为人服务的理念。 根据上述原则，本方案只研究对项目品质提升有作用的智能化系统，常规或必备的智能化系统将不在本方案内提报详细提报。 5. 智能化作为小区的主力卖点，应在样板房和装修房内实现全面功能并展示。 2. 智能化系统要考虑到未来技术的扩展性，以保证项目的营销发展空间。 智能化的硬件设施要与管理和应用这个软件相协调，以提升智能化社区的服务品质，避免设备的闲置和服务水准的下降。 4. 在选择智能化系统的配置时，应注重提升整个小区（住户外）的智能化系统和相应软件配套的水准，住户内的智能化设备除必备和重要的功能在交房时实现，其它增值功能将预留扩展功能和管线，为业主将来的升级做准备。 智能化系统选择原则 门、窗防盗联合报警功能； 室内安防监控报警系统； 煤气、火灾报警功能； 家电非正常运转防范及控制； 周边防越报警； 电子巡更系统； 闭路电视监控； 可视对讲系统； 小区IC卡门禁系统； IC卡智能电梯； 密码指纹门锁。 √ √ √ √ √ √ 注： 打√为交房标准， 未打√为系统预留功能。 √ √ √ √ 非接触式IC卡智能电梯系统： 电梯的轿厢内设置读卡器，乘员刷卡后，电梯开放对IC卡预先设定层楼的轿内指令；无卡或者卡未授权的楼层，则无效，可以选配密码键盘实现密码乘梯，可以做到电梯与楼宇对讲系统联动。 智能指纹密码门锁： 智能门锁识别系统可采用IC卡登记、指纹登记、密码登记的多防护功能组合的方式开启门锁。 小区IC卡智能门禁系统： 小区的人行和非机动车入口采用IC卡门禁系统，没有IC卡的人员只能在与业主室内联网的可视对讲系统的操作下才能进入。 综合安防系统 3G智能家居系统 智能物管系统 网络通讯系统 智能化基础系统111 仁恒河滨花园 智能化涉及部分简介 综合安防系统 3G智能家居系统 智能物管系统 网络通讯系统 智能化基础系统 家庭智能照明控制功能； 家电遥控系统； 家用多媒体控制； 背景音乐及家庭影院系统； 智能厨房系统 智能门窗关、启系统； 远程遥控窗帘； 远程诊疗系统； 水.电.气智能远程抄表系统 3G系统作为精装修房交房标准： 建议将3G智能系统作为本案的主要营销卖点之一，并在样板房里进行“起床模式”、“休闲模式”、“娱乐模式”、“旅游模式”……等情景演示，以体验式营销使客户感受未来科技化人性住宅的生活氛围，形成与客户的良好互动，强力吸引高端客群的眼球！ 重点打造3G国际品牌合作团队： 建议寻找AMAX、HoneyWell等国际智能化集成商和中国电信作为品牌合作商。 为降低成本可采用Honeywell进行系统集成，部分设备采用国产品牌。 3G系统作为交房的预留功能： 基于手机3G技术的智能家居系统是目前发展最为迅猛的智能化技术之一，中国已拥有8千多万的3G手机用户，应用前景十分广阔。目前技术已相当成熟，只是应用还不是十分广，因此本案有机会以此为项目主要营销卖点之一。 注： 打√为交房标准， 未打√为系统预留功能。 √ √ √ √ √ √ √ 智能化涉及部分简介 综合安防系统 3G智能家居系统 智能物管系统 网络通讯系统 智能化基础系统 IC卡一卡通； LED电子公告栏； 小区背景音乐； 小区广播系统； 草坪及绿地管理及自动浇水系统； 物管信息系统； 停车场及车库管理； 小区设备自控系统； 物业管理增值服务； …… IC卡一卡通管理： IC卡将广泛应用于小区入口门禁系统、单元门门禁系统、车辆管理系统等，各安防系统之外，还可应用于IC智能电梯、物业增值服务等功能。但IC卡不作为储值消费卡使用。（济南路8号采用了最高端的RFID系统） √ √ √ √ √ √ √ 停车场管理系统： 车位引导系统 车辆出入管理系统 自动车位锁管理系统（该套系统建议在公建地下停车库内使用） √ 小区设备自控系统： 现代小区有许多公共设施，如水泵、发电机组，供冷、供热、照明、通风，电梯等设备。而这些设备既是管理监测的难点，又都是耗能 大户。通过智能化监控管理可降低管理成本，提高管理效率，创造舒适的生活环境。 注： 打√为交房标准， 未打√为系统预留功能。 智能化涉及部分简介 综合安防系统 3G智能家居系统 智能物管系统 网络通讯系统 智能化基础系统 注： 打√为交房标准， 未打√为系统预留功能。 小区网络通讯及运营系统； 小区数据中心系统； 小区局域网及社区网站； 小区数字媒体服务中心； 3G技术的小区局域网及社区网站： 通过无线网络和手机3G技术的运用，不但能在室内实现社区网络功能，还能使用3G手机实现网