地下车库顶种植屋面标准做法分析100117.pptVIP

* 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 地下车库顶种植屋面标准做法分析 2010年1月17日 陈明伟 内容 问题由来及争议 1 国标、地标规定作法 2 龙湖现有的作法与规范的比较 3 真正需要我们决策的问题 4 问题由来及争议点 1.问题由来及争议 Notes: 难点 施工管控难度高 很难修复 客户对漏水问题高度敏感 争议 作法不统一 是否用耐根穿刺防水材料？ 是否用疏水板？ 用何种排水方式？ 2.国家行业标准、地标规定作法 行业标准JGJ北京地标方标准华北标新图集 《种植屋面防水技术规程》DB11/366-2006 2.国家行业标准、地标规定作法 《种植屋面防水技术规程》DB11/366-2006 2.国家行业标准、地标规定作法 《种植屋面防水技术规程》DB11/366-2006 2.国家行业标准、地标规定作法 《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007 2.国家行业标准、地标规定作法 《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007 2.国家行业标准、地标规定作法 强规：最上道防水层必须用耐根穿刺防水材料 《华北标BJ系列图集》08BJ1-1----最新要求 2.国家行业标准、地标规定作法 《华北标BJ系列图集》08BJ1-1----最新要求 2.国家行业标准、地标规定作法 《华北标BJ系列图集》08BJ1-1----最新要求 2.国家行业标准、地标规定作法 《华北标BJ系列图集》08BJ1-1----最新要求 2.国家行业标准、地标规定作法 3.龙湖现有的作法与规范要求的比较 滤排水层防水保护层防水层找坡层 3.龙湖现有的作法与规范要求的比较 构造层名称 A=龙湖车库顶板作法 单价（元/m2） B=规范、图集要求作法 种植层 种植土 种植土 滤排水层 土工布 3.3 3.3 土工布 150厚碎石 21 29 12高塑料排水凸片 防水保护层 70厚C20砼保护层 21 0 无 油毡隔离层 6 0 无 防水层 3厚SBS防水层一道（2型） 52 80~150 耐根穿刺卷材防水 1.5厚聚氨酯防水层一道 34 52 3厚SBS防水层一道（2型） 找坡层 无 0 10 20厚砂浆找平层 无 0 35 加气砼找坡，平均100厚 结构层 钢筋砼车库顶板（结构找坡） 钢筋砼车库顶板 总价差= B-A 72~142 4.真正需要我们决策的问题 基本共识结论确定解决方案 4.北方地区建议解决方案 需要达成的基本共识 在砼结构层上必须有一道1.5厚的聚氨酯防水层，施工条件需满足气温在5°C度以上，主体工期安排必须注意——最后一道防线 砼防水保护层必须保留，大范围填土施工时能有效保护防水不被破坏，同样具有相当的耐根穿刺功能——可操作性强，实际作用很大 150~200厚碎石滤水层必须保留，塑料排水板在工况条件下的排水能力有待进一步考证 无论地标DB11/366-2006或者JGJ155-2007，均没有提及塑料排（蓄）水板具有防根穿刺功能，地标中反而明确指出“排（蓄）水板只起排、蓄水作用，不能代替耐根穿刺层”。 4.真正需要我们决策的问题 结论 必须按规范要求设一道耐根系穿刺的防水材料？ 回答：必须的？ 如何操作？ 金属胎体材质的防穿刺防水成本高，施工性不好，建议寻找“热熔法”施工的耐穿刺防水材料，不要选用热焊接法接缝的防水卷材。 4.真正需要我们决策的问题 确定解决方案 种植土 土工布≥200g/m2 150~200厚碎石层 70厚C20细石砼防水保护层 油毡隔离保护层 4厚SBS化学阻根防水卷材，二型 1.5厚聚氨酯防水层 钢筋混凝土结构层 说明：必须要有明确的收水排水措施，使种植土中多余的水走向明确，保证能排走 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 北京龙湖工程部 – 地下车库顶种植屋面标准做法分析 版权声明 ? 2010 龙湖地产有限公司 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 Text DO NOT USE THIS AND FOLLOWING LAYOUTS * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名