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房屋他项权：房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权 等权利； 土地使用权：是指土地使用者在法律允许范围内对依法交由其使用的国有土地或者集体土地的 占有、使用以及部分收益、处分的权利； 住宅所有权：住宅所有权是指住宅建筑本身和其附属设备的所有权。不包括宅基地和院地； 房屋处分权：指房屋所有权人在法律许可范围内对其房屋拥有的处置权利。处分有两种情况事 实处分和法律处分； 房屋占有权：指房屋所有人对房屋实际控制的权利。它可以与所有权分离，故非所有权人也可 能享有房屋占有权； 产权包括什么？ 双重抵押权：对同一房产作两次(第一次和第二次) 的抵押； 押权约款：国外房屋分期付款买卖合同当事人约定，标的物所有权移转于买受人时，在该标 的物上设定出卖人第一顺序抵押权的余款。如买受人不按约支付分期价款时，出 卖人可请求强制变买标的物，并从中优先受偿； 用益权：亦称“用益物权”。指对他人的物品有 使用和收益权利。如租借他人的房屋，有 使 用该房屋权利。用益权包括典权、永佃权、 地上权、地役权等； 抵押权：抵押权刘指房屋所有权认有将其房屋抵押给他人的权利。房屋抵押是指抵押人以 其合法的房屋以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务 时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿 ； 产权包括什么？ 租赁权：租赁权是指房屋所有权人有将