【2017年整理】多层办公楼造价指标分析.docVIP

多层办公楼造价指标分析（1） 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 海关办公楼迁建工程 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-行政办公楼-多层办公楼 工程地点 外环线外 建筑物功能及规模 海关行政办公及报关大厅 开工日期 2009年9月 2011年3月 6574 其中: 地上 6076 地下 498 建筑和安装工程造价(万元) 2161.70 平方米造价(元/平方米) 3288.25 结构类型 框架 层数（层） 6 地上 6 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 25.6 层高(米) 标准层： 3.4/3.6 ，其中:首层 4.2 建筑节能 屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，聚苯板外墙外保温系统，断热铝合金低辐射中空玻璃窗 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 混凝土预制管桩，筏板基础、独立基础，带型基础 埋置深度(米) 2.3 计价方式 清单计价 合同类型 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)及相关文件 价格取定期 主体工程采用2009年7月建筑市场价格信息，精装修工程采用2010年10月-2011年1月建筑市场价格信息  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土方；一、二类 桩与地基基础工程 预制混凝土管桩 砌筑工程 外墙类型 300/200厚加气混凝土砌块 内墙类型 200/100厚加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 筏板基础、独立基础，带型基础，砼：C30泵送；钢筋：HPB235、HRB335、HRB400 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 屋面：轻骨料混凝土找坡、1:3水泥砂浆20厚、改性沥青防水卷材（3+3厚）、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、细石砼面层40厚；防水：地下室改性沥青防水卷材4厚；卫生间、厨房地面851防水层 1.5mm厚(二遍) 防腐、隔热、保温工程 地下室外墙：50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；上部外墙：30厚聚苯乙烯泡沐塑料板；屋面： 40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 其他工程 拆除、钻孔等费用 装饰装修工程 楼地面工程 地下车库：细石砼面层150mm厚，汽车坡道：细石砼面层50mm厚；门厅、电梯厅、过道：拼花大理石；报关大厅：拼花大理石及实木复合地板；办公区、宿舍：复合地板；楼梯间：防滑地砖；厨房、卫生间：玻化砖；栏杆：不锈钢管坡道、楼梯栏杆、窗防护 墙柱面工程 外墙：局部玻璃幕墙，部分干挂花岗岩，其余抹灰内墙：地下车库、楼梯间、办公区、宿舍抹灰，门厅、电梯厅、报关大厅干挂大理石，厨房、卫生间玻化砖，卫生间三聚氰氨隔断 天棚工程 地下车库、楼梯间：抹灰；电梯厅、过道、报关大厅、办公区、厨房：轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆；卫生间：轻钢龙骨硅钙板吊顶，宿舍：铝合金矿棉板吊顶 门窗工程 外门：大厅入口自动感应无框玻璃门单层12mm，其余钢化安全玻璃门；内门：楼梯间钢防火门，其余成品工艺门；窗：断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6）、厨房等大理石窗台板 油漆、涂料、裱糊工程 外墙：丙稀酸弹性仿石涂料；内墙：地下车库环保型内墙涂料，办公区、过道、宿舍、楼梯间乳胶漆三遍天棚：地下车库环保型内墙涂料，楼梯间乳胶漆， 其他工程 大理石报关台及集成更衣柜等家具、大理石及实木装饰线条、大理石洗漱台、防水梳妆镜、企业标识等 　 电气工程 双电源自切箱、动力照明配电箱，电缆桥架、线槽、焊接钢管配管暗敷、部分塑料管配管，YJV电力电缆、铜芯线，筒灯、格栅荧光灯、射灯等，中档开关插座，防雷接地装置 给排水工程 衬塑钢管、PPR给水管，UPVC排水管及雨水管，TOTO卫生洁具（其中蹲式大便器含感应装置），AO史密斯电热水器、浴霸 消防工程 消火栓系统，喷淋系统，消防报警及广播系统。 通风空调工程 专业分包，造价未计 智能化系统工程 专业分包，造价未计 电梯工程 - 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 1990.44264 3027.75 92.08 1.1 建筑工程 507.8557 772.52 23.5 1.2 装饰装修工程 1155.0263 1756.96 53.43 1.3 安装工程 327.5606 498.27 15.15 2 措施项目 171.