承办银行接口明书V2.3 - 银行.docVIP

版本 V2.3 吉林市商品房预售款监管系统 监 管 银 行 接 口 说 明 书 吉林市房地产信息中心 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc386957762 目 录 PAGEREF _Toc386957762 \h I HYPERLINK \l _Toc386957763 第1章 引言 PAGEREF _Toc386957763 \h 2 HYPERLINK \l _Toc386957764 1.1 编写目的 PAGEREF _Toc386957764 \h 2 HYPERLINK \l _Toc386957765 1.2 背景 PAGEREF _Toc386957765 \h 2 HYPERLINK \l _Toc386957766 1.3 定义 PAGEREF _Toc386957766 \h 2 HYPERLINK \l _Toc386957767 1.4 基本约定 PAGEREF _Toc386957767 \h 2 HYPERLINK \l _Toc386957768 第2章 交易流程 PAGEREF _Toc386957768 \h 3 HYPERLINK \l _Toc386957769 2.1 业务流程 PAGEREF _Toc386957769 \h 3 HYPERLINK \l _Toc386957770 2.2 监管开户 PAGEREF _Toc386957770 \h 4 HYPERLINK \l _Toc386957771 2.3 监管预售款交款 PAGEREF _Toc386957771 \h 6 HYPERLINK \l _Toc386957772 2.4 监管预售款划款 PAGEREF _Toc386957772 \h 8 HYPERLINK \l _Toc386957773 2.5 监管预售款退款 PAGEREF _Toc386957773 \h 11 HYPERLINK \l _Toc386957774 2.6 监管撤销 PAGEREF _Toc386957774 \h 13 HYPERLINK \l _Toc386957775 2.7 不明入账、冲正、冻结 PAGEREF _Toc386957775 \h 15 HYPERLINK \l _Toc386957776 2.9 查询交易 PAGEREF _Toc386957776 \h 17 HYPERLINK \l _Toc386957777 2.10 日终对账 PAGEREF _Toc386957777 \h 19 HYPERLINK \l _Toc386957778 第3章 附录 PAGEREF _Toc386957778 \h 21 HYPERLINK \l _Toc386957779 3.1 数据字典 PAGEREF _Toc386957779 \h 21 第1章 引言 1.1 编写目的 本文档定义了吉林市商品房预售款监管系统与监管银行的数据交换接口，接口定义了监管银行业务系统与商品房预售款监管系统各业务模块数据同步交换中的数据项。本接口供监管银行进行设计开发，以便与商品房预售款监管系统共同完成商品房预售款的开户、交款、拨款、退款、对账、销户等业务。 1.2 背景 系 统 名 称：吉林市商品房预售款监管系统 任务 提出者：吉林市房地产信息中心 用 户：吉林市房地产市场管理中心 1.3 定义 监管银行：设立商品房预售款监管专用账户的商业银行。 商品房预售款监管专户：预售人申请《商品房预售许可证》前，在商业银行设立的商品房预售款专用账户，管理预售项目在商品房预售过程中的预售资金。 商品房预售款：指预售人将其开发的商品房在竣工验收前销售，由预购人按合同约定预先支付的定金、首付款及后续付款（包括预售商品房按揭贷款）等预购房款。 1.4 基本约定 商品房预售款监管系统与各监管银行的数据传输通过光纤专线，基于TCP协议。 在接口关系中，约定预售款监管系统为上位机，监管银行中间业务系统为下位机；由监管银行中间业务系统发起，到监管系统的通讯为上行通讯，反之为下行通讯。 总体报文格式：数据报头为六位数据包内容长度，后面为数据包内容。数据包内容报文按约定顺序，数据项之间采用‘|’间隔符方式。 如开户验证数据包： 0000906001|01|11010005|2014-01-01 16:20:10:223|40288087430a5dd601430a6d0c400009|测试人员|1,带下划线部分为数据报头，长度为6位后面为数据报文内容。报头的6位数据代码为后面包含分隔符的报体内容的长度。  第