2015海南房地产年报(完整版).pptx

;;;;;;;;; 年份;;2015年1-11月区域土地成交情况;;;海口存量消化周期变化情况;;;;;数据来源：cric数据库，调研数据;数据来源：cric数据库，调研数据，2014年6月为森林半岛开盘大量出货拉低价格;;文昌以雅居乐月亮湾为代表的项目今年主要通过各类暖场活动，引爆区域热度，保持高流量的客源来往，同时各项目通过岛外 推介会以及线上网络平台导引客户登岛，促进项目成交。;鲁能山海天项目认筹约6亿元，成交热点板块由高隆湾转向月亮湾，区域项目成交量缩减，同时随着东线近三亚板块价格策略 的深化及西线高铁等利好，客户分流更加明显，市场有所萎缩。;;; 城市;;;;;;;;;;;;;;热点区域滨海板块土地稀缺，面临无地可开的现状，虽然填海造陆成本较高，但其资源价值及标杆属性能够在后期运营销售阶 段弥补企业投资，具有较强资金实力的企业进入打造人工填岛项目的行列。;;;;;;;;;;;;恒大健康、永泰红磡、颐仁、泰康等一系列具有相关经验的企业进入海南养老养生产业，海南“有地产，无养老”的养老地产 发展现状将得到改善。;;;;;;;;;;大型房企扩张、市场集中度上升的背景下，运营能力较弱的企业业绩进一步萎缩，经营压力促使项目并购重组，全岛并购热潮 仍将持续。;以价换量背景下市场竞争进一步加剧，传统营销难以迅速建功，分销成为当前主流渠道。;;谢谢观看