2016国瑞开心农场建议方案29p.pptx

永清国瑞项目优活田园农场建议方案;启动农场概述 基源于联动业主，维护客户，建立老业主与项目互动性，从而拉动后期产品销售。;永清国瑞营销策划部;;;入口;入口;售楼处;入口;;;;;;;;;;;;国瑞开心厨房 场地:国瑞生态城食堂或农场水吧 功能:为客户提供生态健康的营养午餐,同时业主在农场中种植的瓜果蔬菜也可拿到这里免费加工,或自己亲手烹饪,享受健康美食带来的生态生活方式。;在案场设置专门区域供业主将自己所种农产品进行交换分享,提升大家的参与感,增加邻里之间的亲切互动。;细节服务－果树鲜榨汁 利用自己农场的水果蔬菜亲手做一杯果蔬汁，可包装带回，也可现场饮用。; 一、运营模式 1.农庄通过租赁给地主土地获得代管费，农场提供免费工具供 地主使用，提供应季种子或者秧苗。 2.暂定2号地的1组团、3号地、4号地业主每户均可获得承租12平米土地1年。;二、农场位置 地点：1号地售楼处东侧 面积：将开发90亩土地作为“生态农场”园区，划分为3米*4米单个单元地块向业 主出租，每个单元地块为12平米，约3800块，租赁户统称为“地主”。;三、经营方式 1.“生态农场” 每个单元地块为12平米，每个单元地块收取地租600元/年。由“地主”自行种植、采收。在园区中提供工具（免费使用）、厕所、停车位、休息亭。 2.农庄配备专职管护人员负责常年管理维护。; 四、“地主”职责 “地主”需选择租赁并经营一块土地。 “地主”自行给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供设置）。 “地主”负责土地的经营管理。 每块土地不能荒芜，每年至少应有一次以上收成。若“地主”不管理（或没有委托管理）造成土地荒芜，园区管理方将取消其资格2年。 ;五、地主”待遇 每位“地主”均可获得农庄颁发“地主户口簿”，凭此在庄园内可以随时进出。 免费向“地主”提供种地技术辅导和土地名牌。 “地主”自行选择种植品种，体验自耕自管自收的田园乐趣。 向“地主”平价供应所需农作物种子、肥料。 在租赁期内，“地主”可以随时前往现场作业。 土地收获的成果归地主所有。园区管理方鼓励“地主”之间相互交换各自的???动成果。;汇报完毕