超高层办公楼设计的一些.pptx

;一、超高层办公建筑类型及等级划分 1、建筑类型 按使用方式：专用办公楼、出租办公楼、办公综合楼 按使用性质：行政、商贸、电讯、电信、金融信托、科研、信息中心等 按人均面积指标：一级办公楼13~15㎡/人 二级办公楼11~12㎡/人 三级办公楼9~10㎡/人 2、等级分类 智能型甲级写字楼 甲级写字楼 乙级写字楼 ;二、超高层办公建筑标准层规模及有效率 1、相关因素 建筑场地 投资规模 使用要求 有效使用效率 建筑体形 体形美学 　　综合上述因素，通常标准层的面积为2000㎡~2500㎡较为合适。 ;国内外超高层办公建筑标准层面积实例： 深圳国贸：　　　　　50层　　　　1322平方米 日本世贸中心 ：　　　40层　　　　2458平方米 香港中银：　　　　　70层　　　　2030平方米 东京阳关：　　　　　60层　　　　3187平方米 美国世贸中心：　　　88层　　　　2711平方米;三、超高层办公建筑进深尺度、层高及采光节能 1、办公室的尺度 　　根据使用功能、建筑规模、有效使用面积数、室内空间尺度的重组灵活性及实用性，自然采光的环境卫生、视觉空间感受等综合因素，超高层办公建筑的标准层房间进深尺度以10~15m为宜。;２、办公楼层高与室内净高 层高设计主要考虑一下几个方面的因素： 　结构梁所占高度 　空调主干管的高度及位置 　消防喷淋管的高度 　电缆桥架高度及位置 　照明灯具、入吊顶的高度 　吊顶构造高度 办公室的室内净高与楼面面积有关，一般为： 　100平方米以下楼面面积净高至少为2.4米 　100~500平方米楼面面积净高至少为2.6米 　500~1000平方米楼面面积净高至少为2.8米 　1000~1500平方米楼面面积净高至少为3米 （深圳甲级写字楼室内净高要求为2.7米） ;四、核心筒设计 核心筒类型 中央型 其中：A,B,C中的进深W为10~15m，标准层面积为1800~2500㎡ D的进深W为20~25m，标准层面积为2000~3000㎡; 外周型 这种能得到高度灵活的大房间，适用于各层功能不同，层高不同的复合结构。 进深W宜为20~25m，标准层面积为1500~2000㎡; 特殊型 ;1、电梯设计 电梯与平面的交接形式 　　一般有两种基本形式：插入式和直接式。对于层数多，标准层面积和人员流量大的建筑而言，电梯需要数量较多，采用插入式比较节省交通面积。 电梯的分区 　　为了有效使用电梯，一组电梯的提升高度不宜超过一个避难层的高度，同时《办公建筑设计规范》也规定建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。根据经验设计，一组电梯的提升高度不宜超过50m。按《高层民用建筑设计防火规范》规定100m以上的建筑应该设置避难层的要求，50m左右开始设一个避难层是一个合理的分段。50m高度大约是15层，这一高度还相当于两个24m低层防火规范的高度。人们遇到火灾时，向上或向下走24m也是合理的。 　　;电梯的数量（宏观数据） 一般写字楼5000平米/1吨客梯 高级写字楼4000平米/1吨客梯 超级写字楼3000平米/1吨客梯 ;卓越世纪中心——4号楼（185.5m）;6.5w㎡ 10部客梯 2部消防梯 5417㎡/部 ;;卓越时代广场——218m;8.28w㎡ 14部客梯 2部消防梯 5175㎡/部 ;;卓越世纪中心——1号楼（280m）;10.5w㎡ 20部客梯 2部消防梯 4772.7㎡/部 ;;安联大厦——150m;6.2w㎡ 12部客梯 2部消防梯 4428㎡/部 ;;深圳国际能源大厦——250m;9w㎡ 22部客梯 2部消防梯 3750㎡/部 ;;电梯的布局 一般电梯群控不要超过4台，而4台最好用各两台双双面对为好，横向一排4台群控效果不理想。 客梯横向最好不要超过3台,超过后不能很好地看到信号。 　　;电梯的尺寸 　　高挡一点的写字楼最好不用1吨的电梯,因为1吨电梯的门偏小,只有1M宽,1150kg的电梯可以做到1.1M的门,这样进出就比较理想。 　　电梯门的短墙可不设计成抗震墙，而设计成填充墙，这样可减薄0.2M，我们只需要将电梯背后的墙加厚只要0.1M，其抗震的作用反而更大些。 其他 　　关于电梯下到地下室的问题，其实没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消防梯有功能和消防等方面的需要，每组电梯有一个通到地下室就满足地下停车者的需要了。 　　除上述内容外，还需要注意货梯兼做消防电梯时，消防梯需要有6㎡的防烟前室，前室要有约0.8㎡的正压送风建筑风道。 ;２、电梯厅 　　不宜太窄,当然也不宜太宽,一般在2.5M-4M之间合适,太宽了,来回走,很不方便,如上面谈