工程经济——价值工程详解.pptVIP

* * 例：某监理工程师针对设计院提出的某商住楼，提出了A、B、C三个方案，进行技术经济分析和专家调整后得出如下表所示数据： 练习 价值工程 1.00 1226 1118 1325 单方造价 0.05 6 8 8 F5 0.10 9 10 9 F4 0.25 9 7 10 F3 0.35 10 10 8 F2 0.25 8 9 9 F1 C B A 方案功能 重要程度 方案功能得分 方案功能 1.000 0.334 0.305 0.361 成本系数 —— —— 1.000 3669 合计 1.00 0.335 1226 C B 1.09 0.333 1118 B 0.92 0.332 1325 A 最优方案 价值系数 功能系数 单方造价 方案 问题：1.在下表中计算方案成本系数、功能系数和价值系数，并确定最优方案 2.简述价值工程的工作步骤和阶段划分 解： 1.计算功能得分 2.功能总得分 ?A=9?0.25+8 ?0.35+10 ?0.25+9 ?0.1+8 ?0.05=8.85 同理 ?B=8.90 ?C=8.95 8.85+8.9+8.95=26.7 3.功能系数 FA= 8.85 26.7 = 0.332; 同理 FB=0.333; FC=0.335 4.成本系数 CA＝ CB＝0.305； CC＝0.334 = 0.361； 1325 3669 同理 5.价值系数 FA 0.332 VA= VB=1.09; VC=1.00 CA = 0.361 = 0.92; 同理 ? B为优 某房地产公司对公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（分别以F1—F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同等重要，F4和F5同样重要。F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要。此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表。据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/平方米。 问题：1、计算各功能权重。 2、用价值指数法选择最佳设计方案。 D C B A 6 7 9 9 8 9 8 10 8 9 7 8 9 10 10 9 8 9 10 9 方案功能得分 F5 F4 F3 F2 F1 功 能 解：(1)用0-4评分法计算功能的权重，各功能权重的计算结果见下表： （2）计算功能系数、成本系数和价值系数 将各功能得分分别与该功能的权重相乘，然后汇总即为该功能的加权得分。各方案功能加权得分为： WA=9×0.35+10×0.225+9×0.225+8×0.10+9×0.10= 9.125 WB=10×0.35+10×0.225+9×0.225+8×0.10+7×0.10= 9.275 WC=9×0.35+8×0.225+10×0.225+8×0.10+9×0.10= 8.90 4/40=0.100 4 2 1 1 0 F5 1.000 4/40=0.100 9/40=0.225 9/40=0.225 14/40=0.350 权重 40 4 9 9 14 得分 2 3 3 4 F5 3 3 4 F4 1 2 3 F3 1 2 3 F2 0 1 1 F1 合计 F4 F3 F1 F2 功能 WD=8×0.35+9×0.225+9×0.225+7×0.10+6×0.10 = 8.15 各方案功能的总加权得分为： W= WA+ WB + WC+ WD=35.45 各方案的功能系数为： FA=9.125/35.45=0.257 FB=9.275/35.45=0.262 FC=8.90/35.45=0.251 FD=8.15/35.45=0.230 计算各方案的成本指数 四种方案的总造价为：1420+1230+1150+1360=5160 各方案的成本指数为： CA=1420/5160=0.