物权法之意义分析.pptVIP

物權法之意義 一、直接支配特定物，享受其利益的權利，謂之　　 　 　　物權，而物權法即係規範物權關係的法律。 二、物權法可分為： (一)狹義物權法(形式物權法)：民法物權編。 (二)廣義物權法(實質物權法)： 　　1、民法物權編。 　　2、其他民法編章中有關物權之規定：如民總第　 三章(§§66-70)。 3、其他法律：如動產擔保交易法、土地法。 物權法之性質 一、私法、普通法及實體法： 　　物權法係民法之一部，規範私人間財產上之權利義務，故屬之。 二、強行法： (一)物權法具有對世性、排他性，涉及第三人利益及公益，為維護交易安全，故規定多具強行性，不容任意變更。 (二)如§757「物權法定原則」，違反者，原則上無效(§71)，例外如§912規定「逾越典權約定最高期限者」，不以之為無效。 　　 (三)相鄰關係上之規定是否具強行性？ 1、75台上947：「§787不僅專為調和個人所有之利害關係，且在充分發揮袋地之經濟效用，以促進物盡其用之社會整體利益，不容袋地所有人任意預為抛棄。」採強行規定說。 2、朱柏松老師認應區別之：(台法169期，90－97頁) (1)當然事理之規範：§774、794，屬強行規定。　　 (2)不動產所有人自身行使權利方法之規範：§781、778，因與第三人無涉，故排除無意義，可歸類為強行規定。 (3)增進不動產所有權之功能、效益或社會經濟利益者：§779、780、783－785、788、791－793、795、797、798，屬任意規定。 (4)促進達成所有權之功能、效益，或維持社會經濟效益之規範，或避免排除阻絕所有權之功能、效益，或損害社會經濟之效益者：§775－777，787，屬強行規定。 三、任意規定： (一)§820、838：明定契約另有約定者，從其約定。 (二)倘另有約定，依§826－1，於登記之情形下，可對抗第三人。 物之意義 一、人體以外：不包括人之身體。 二、須為人力所能支配：故日、月、星辰非物。 三、能獨立滿足人類社會生活需要：故一粒米、一滴油，並非法律上之物。 四、包括有體物及無體自然力：人類所能支配之電、光、熱均屬之。 物權之意義 物權係指直接支配特定物而享受其利益，並具對世之絕對效力。 一、物權為直接支配其客體之權利，無須他 人意思或行為之介入，即得直接實現物 權之內容。 二、物權為享受物之利益(價值)：包括使用價值、交換價值。 三、物權具有排他、對世的絕對效力。 物權之客體 一、物權客體特定原則 (一)一物一權：一物上僅能成立一所有權，一 所有權之客體，以一物為限。但能相容(不相斥)之物權，則可於一物上相容併存。 (二)同類物權存於一物：數抵押權(865)、區分所有權(799－1至800、公寓條例)、區分地上權(草841－1至6) (三)不同類物權存於一物：草851之1、草841－5、民866、釋139) (四)多物一權：財團抵押權、共同抵押權(？) 二、得為物權之客體： (一)土地。 (二)建築物(定著物)。 (三)未與土地分離之出產物：原則66II不可，但強執53I(5)、59-2I可(於查封後一個月內可分離之 天然孳息)。 (四)身體分離之部分：器官、組織、精子、細胞系(株)、基因。 (五)人之屍體、遺骨：僅於埋葬、管領及祭祀。 為目的之範圍內，得為遺族之所有權客體。 (六)權利：權利抵押權(882)、權利質權(900)。 (七)著作權、專利權：屬無體財產權，依著作權法及專利法，亦可設質，或予處分。 建築物為物權客體之問題 一、動產當然是，但建築房屋至何種程度，始成為不動產？最高法院63年第6次民庭庭推總會決議：已足避風雨，可達經濟上使用之目的者。 二、違章建築： (一)建築法71條：無法請領建造及使用執照。 (二)行政院台57內字4423號令：無法辦理所有權登 記。(土登34I(5)) (三)41台上1039：由原始建築人取得所有權。 (四)可進行買賣：買受人取得事實上之處分權。 (五)可被強制執行。 物權的種類－物權法定主義 物權法定主義：物權，除依法律或習慣外，不得創設。 債權無法定主義。 採物權法定之理由： 整理舊物權，防止封建物權之復活。 確保物權特性，建立物權之體系(物權之絕對性及物盡其用) 便於物權之公示，確保交易之安全與迅速。 法定物權之種類：包括所有權、地上權、地役權、永佃權、典權、抵押權、質權及留置權等8種。 物權法定主義之內涵 需依法律或習慣：行政命令及法理皆不可。 習慣：指具備慣行之事實及法的確信，即具有法律上效力之習慣法。 類型強制：不得創設法律所不認許之新種類物權，例如設定不動產質權，約定承租人對租