安置房项目项目申请报告.pdfVIP

河南泰之峰企业管理咨询有限公司 安置房建设项目项目申请报告 编制单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司 1 河南泰之峰企业管理咨询有限公司 项目申请报告的含义： 项目申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目 的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。编写项目申请报告时，应根据政府公共管理的 要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行 综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、 资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。 项目申请报告通用文本是对项目申请报告编写内容及深度的一般要求。企业在编写具体项 目的申请报告时，可结合项目自身的实际情况，对通用文本中所要求的内容进行适当调整;如 果拟建项目不涉及其中有关内容，可以在说明情况后不再进行详细论证。为了更好地适应不同 行业的具体情况和要求，国家发展改革委将在通用本的基础上，逐步制定特定行业的项目申请 报告文本。行业本将充分反映不同行业的特殊情况，并根据工作需要对通用本的内容进行适当 增减。 项目申请报告需要准备资料 1、项目申报单位概况:包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、 主要投资项目、现有生产能力等内容。 2、项目主体征地拆迁和移民安置规划方案 3、项目主体资源利用方案 4、项目主体资源节约方案 5、项目主体对项目的选址及用地方案:厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、 当地土地价格。 6、项目主体资源开发方案 7、项目总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、 来源及价格)。 8、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说 明(比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等)。 9、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额(含福利费)。 10、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。 11、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。 12、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各 2 河南泰之峰企业管理咨询有限公司 种原料的进项税率和各类产品的销项税率。 13、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。 安置房建设项目项目申请报告： 目 录 第一章 项目总论 1.1 概述 1.2 项目建设单位简介 1.3 报告编制的依据与范围 1.4 项目概况 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目的提出 2.3项目建设的必要性 第三章 项目市场预测及建设规模 3.1房地产市场现状分析 3.2商品住宅市场需求分析 3.3 项目的SWOT分析 3.4 项目目标客户群定位 3.5 项目建设规模 第四章 建设项目选址及建设条件 4.1 选址原则 4.2 项目选址 4.3 项目建设条件 第五章 项目建设方案 5.1 总体规划 5.2 规划设计方案 5.3 建筑设计方案 5.4 公用工程 5.5 工程管线规划 3 河南泰之峰企业管理咨询有限公司 第六章 建设项目环境保护及公共安全 6.1 环境保护 6.2 劳动安全 6.3 消防 第七章 建设项目节能处理 7.1 节能方案分析的必要性 7.2 用能标准和节能规范 7.3 能耗状况和能耗指标分析 7.4 节能措施和节能效果分析 第八章 建设项目管理及进度计划 8.1 项目管理 8.2 项目进度安