（寿春路19幢4号）宿州路176号两间门面房屋出租公告分析.docVIP

（寿春路19幢4号）宿州路176号两间门面房屋出租公告 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 本项目潜在投标人如需咨询，务必首先认真阅读本项目出租公告（以下简称“公告”），并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。 序号 内容 说明及要求 一 项目名称 （寿春路19幢4号）宿州路176号两间门面房屋出租 二 项目编号 2015CLCJ1253 三 委托 方 合肥庐阳国有资产经营有限公司 四 出租标的 基本情况 出租标的 层数 结构 建筑面积（㎡） 房屋 用途 租期 免租金装修期 租金底价（万元/年） 履约保证金 竞价保证金（万元） 标的一、（寿春路19幢4号）宿州路176号房屋附1号 第一层 混合 约123 商业 3年 15天 35.4 首年三个中标月租金之和 30 标的二、（寿春路19幢4号）宿州路176号房屋附2号 第一层 混合 约18 商业 3年 5天 6.48 首年三个中标月租金之和 8 出租标的位于合肥市宿州路176号（寿春路19幢4号），标的房屋均不提供水电，须由中标人自行解决。有房屋产权权属证明，无土地使用权权属证明。 五 房屋租赁 用途要求 1、中标人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成中标人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由中标人承担。 2、中标人使用上述房屋，均不得从事洗车、汽配维修、机械加工、废旧物资回收、游戏电玩等经营，室内不得使用经营明火、不得经营或存放化工类产品及易燃易爆有毒物品。 六 公告及 竞价期限 公告期： 2015年12月28日9:00始至2016 年1月18日17:00止。 网络动态报价自由报价期：2015 年12月28日 9:00始至2016年1月20日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。 七 对投标人资格的要求 1、符合《企业国有产权转让管理暂行办法》(财政部3号令)第十五、十六条规定，均可参与竞价。 2、本项目不接受联合体报名。 八 对投标人的特别要求 （一）投标人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的投标人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任； （二）本次出租标的以现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金；房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理； （三）租赁期内，出租房屋必须由中标人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋； （四）租赁期内，中标人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车和对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修及窨井积水抽排改造等相关费用。中标人如需进行电力改造（增容）、改造水电线路或上下水管道，均由承租人自行负责并承担全部费用。 （五）租赁期内，中标人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，中标人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由中标人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由中标人自行承担。 （六）租赁期内，中标人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 （七）《房屋租赁合同》期满或终止时，中标人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 （八）中标人自《中标通知书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交督查部门处理。 （九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 （十）委托方（招标人）向我中心提供以下材料： 1、产权交易项目申报（受理）登记表 2、委托方主体资格证明 3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定 4、关于本次出租行为的决策 5、委托方的承诺函 6、其他 以上材料投标人均可在公告截止之前工作时间内至我中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成我中心对出租标的的任何担保责任。 （十一）任何要求澄清招标公告的投标人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面