东升物业案代理词-北大法宝.PDF

东升物业案代理词 案情简介 2006年 1月，张某在北京市朝阳区××小区购买了× 号楼2001号房屋，该小区开 发商为东升房地产公司，小区物业为东升物业公司。2006年 5月，张某装修完毕房屋 入住后，发现房屋起居室噪音很大，经过查找，发现可能来源于电梯间，因为电梯间 与起居室紧邻。张某找到一家检验机构，检测结论是电梯运行时，房屋噪音超标。遂 将该小区开发商及物业告上法庭，要求采取降噪措施并赔偿精神损失及律师费等。 代理词 理 意 见 如 下 ： 尊敬的审判长、审判员： 一 、 原告诉称的其居住房屋电梯噪音超 北 京 市 岳 成 律 师 事 务 所 依 法 接 受 被 告 东 标的损害事实不存在。 升 物 业 公 司 的 委 托 ，指 派 我 担 任 张 某 诉 东 2006年 1月 ，原告从被告东升房地产公司 升 房 地 产 公 司 、 东 升 物 业 公 司 噪 声 污 染 侵 购头了× × 小 区 ×号 楼 2001号 房 屋 ，被告东 权 纠 纷 一 案 东 升 物 业 公 司 的 代 理 人 ， 参加 升 物 业 公 司 为 该 小 区 物 业 服 务 单 位 。原告起 了 刚 刚 结 束 的 法 庭 调 查 ，现 就 本 案 发 表 代 诉 称 其 居 住 房 屋 电 梯 噪 音 超 标 ，并提交某建 筑 环 境 检 测 中 心 《检测 报 告 》 为 证 ，被 告 东 升 物 业 公 司 对 此 事 实 不 予 认 可 ，具体理由如下：（1） 《检 测 报 告 》 的 检 测 单 位 某 建 筑 环 境 检 测 中 心 不 属 于 北 京 市 司 法 局 指 定 的 有 资 质 的 司 法 鉴 定 机 构 ，其鉴 定 结 论 不 能 作 为 定 案 依 据 。 (2 ） 《检 测 报 告 》 显 示 ，检 测 时 间 是 2006 年 7月 ，距今已经三年有 北大法律信息网/　北大法宝/ 余 ，不能证实原告所居住房屋现在的状况。 电 梯 运 行 所 致 。其 次 ，即使噪音超标系电梯 （3） 《检测 报 告 》系原告单方委托检测 运 行 所 致 ，原 告 亦 未 提 供 证 据