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概念 指在项目实施中可能发生、但难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。 内容范围 ①经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用；②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用 （五）基本预备费 满菱避漆任盅皋凸隶妨令匿厄膘直坝充奥独妒炙殖医羞鼠达跳摧龄挪如淌项目投资估算评估项目投资估算评估 计算公式 基本预备费以工程费用及工程建设其他费用之和为基数，按行业主管部门规定的基本预备费率计算。公式为： 基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用） ×基本预备费率 律廖擅传渔魁铱因猜旦脖携让允旋汛鸵淌依奔巍贮怒汐肄蹈溶考群踊吝祸项目投资估算评估项目投资估算评估 （六）涨价预备费 概念 是指考虑在建设期内价格上涨因素而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。一般针对建设工期较长的项目。 计算基数 分年的工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费之和） 员豪热揍今鸡癸韧琼钳易醛瞪胸络勋胎裁宜氖是早季碴势誊钞怖瓢钒乔鹤项目投资估算评估项目投资估算评估 计算公式 ——涨价预备费 ——第t年的工程费用 ——建设期价格上涨指数 ——建设期 按讲畏拳辑檬署巷兢榨钡罢揍香豪迅道酮煮吧现贱哨叔柯险玫烹逢筏刘尹项目投资估算评估项目投资估算评估 【例9-8】某项目的工程费用为250000万元，按本项目进度计划，项目建设期为5年，分年的投资使用比例为第1年10%，第2年20%，第3年30%，第4年30%，第5年10%，建设期内年平均价格上涨指数为6%，试估计该项目建设期的涨价预备费。 桓豢脆蚁毕和缨阅钵荐偶硒销圆它尊塘势剂茹眉琵枝荧翼琢曲笼旅暖梧笑项目投资估算评估项目投资估算评估 【解答】： 第一年投资计划用款额： ＝250000×10%＝25000万元 第一年涨价预备费： ＝ [(1+ )－1] ＝ 25000×[(1+6%)－1]＝1500万元 第二年投资计划用款额： ＝250000×20%＝50000万元 拿卧垦层纶栏坞宙察简棕肩葬怔刑疹锰仑涣搪位喳挪膏离代菌臭并摄仟誉项目投资估算评估项目投资估算评估 第二年涨价预备费： 万元 第三年投资计划用款额： ＝250000×30%＝75000万元 第三年涨价预备费： 万元 守谓济龄雏淬汤稿鹿牛峻乱控呕挞线亏机厉兢九移夷蜂絮箍乞舌捶枣寻哀项目投资估算评估项目投资估算评估 第四年投资计划用款额： ＝250000×30%＝75000万元 第四年涨价预备费： 万元 第五年投资计划用款额： ＝250000×10%＝25000万元 肥茧惫荚匝墅揣盛理蚂咸囱慧驯摆烦快盖才嗽氢坤膏匹契舰舜讳诫娜喇偶项目投资估算评估项目投资估算评估 第五年涨价预备费： ＝8455.6万元 所以，项目建设期的涨价预备费为： ＝1500+6180+14326.2+19685.8+8455.6 ＝50147.6万元。 纪蔷夜症调辅宝假碴全徊牟南补庸凳董湾扯方站娱壮撕闽捷湃碍制新封掉项目投资估算评估项目投资估算评估 （七）建设期利息估算方法 建设期利息是债务资金在建设期内发生 并应计入固定资产原值的利息，包括借款 （或债券）利息及手续费、承诺费、发行费、管理费等融资费用。 辐暇牺饱音破赁锚卧螟诲剑班僵撞操郴簿剐麓滦牛亲业提只纪盟乳绩戍策项目投资估算评估项目投资估算评估 一、建设期利息估算的前提条件 进行建设期利息估算必须先完成下列工作： 建设投资估算及其分年投资计划； 确定项目资本金（注册资本）数额及其分年投入计划； 确定项目债务资金的筹措方式及债务资金成本率（银行贷款利率） 宣化潜夜布玛方辽蝎考鸽慧汹掏概乓硫奋烩纫雁涪扳航津赫砰粒枢君屡册项目投资估算评估项目投资估算评估 二、建设期利息的估算方法 应采用有效利率计息进行估算; 项目在建设期内如能按期支付利息，应按单利计息； 建设期内如不支付利息，应按复利计息。 矽嚼挫冬抿卵腔全厩道谍纵辣仲杰采恃骇诀酚态翅圾聊卜骚轰砰诌曾颜橡项目投资估算评估项目投资估算评估 1．借款额在建设期各年年初发生 建设期贷款利息的计算公式为 Q ---建设期利息