第七篇 工程保险的十年责任险.pptVIP

二、工程潜在缺陷责任与保险 1、工程的潜在缺陷责任 工程项目存在潜在缺陷及其造成的损失依法应承担的责任。 根据建筑合同和国家有关法律法规。 承担责任的主体：承包商、分包商、供应商、设计者、监理单位等。 2、工程的潜在缺陷责任保险 被保险人：业主或工程所有人 保险人：政府批准的保险人（受理十年责任险的 保险公司） 保险期限：最后验收之日起10年内出现的因建筑 缺陷或隐患而造成的损失负赔偿责任。 3、十年责任险的概念 根据国家法律规范要求强制投保的一种责任保险，承建房屋、公共建筑物、工业厂房和烟囱及桥涵工程的承包商或分包商就其承建工程的主体部分投保十年责任险（Liability for ten years）。 承包商在工程临时验收前必须向工地所在国指定的保险公司投保，否则工程不予验收。 第二节 十年责任险的保险责任 一、保险责任 1、工程正式验收前：负责主体工程全部或部分倒塌造成的损失，不包括场地清理费； 2、工程正式验收后：保险范围内的工程本身的物质和非物质损失，包括场地清理费； 3、十年责任险具有排他性：不允许重复保险。 二、保险的除外责任 1、被保险人或其雇员的蓄意破坏、发生偷窃或欺诈行为； 2、直接或间接的火灾或爆炸造成的损失，除非因为工程缺陷引发的火灾或爆炸； 3、采矿引起的底层震动； 4、自然灾害如地震、洪灾、暴雨和飓风； 5、战争、核裂变的直接或间接后果； 6、属于承包商的维修义务； 7、验收时明文提出的保留部分。 第三节 保险金额、保费、免赔额 一、保险金额：保险标的工程总额 如包括防水工程，须另附说明，费率为总保险 费的5%。 二、保险费：0.45~0.70% 罚款及其相关的民事诉讼费不计入保险金额 三、免赔额：逐年减少 验收后第一年为95%，第九年为5%。 第四节 十年责任保险的三大体制 一、生效选择权制定 1、投保人在项目立项或开工时与保险人签订保险意向书； 2、保险人聘请独立机构对工程勘察、设计、施工和验收的全过程进行监督； 3、完工时，保险人决定是否承保。 问题：保险人具有完全的选择权，如果项目未能达到承保的基本条件，保险人不退已经收取的保险费（独立机构的费用）。 二、技术检验服务制度（TIS） 保险人或其聘请的独立机构对项目全过程的技术监督服务： 1、能够对项目建设的工程质量进行监督； 2、能够为保险人提供一个对于工程质量的客观和科学的判断。 特点：前期和积极的参与监督和管理，控制风险必要，而不是事后的消极补偿。 三、放弃追偿制度 保险人对有关方面履行了保险赔偿责任后，不再向保险单列明的责任方进行追偿。 原因： 1、实现社会的稳定； 2、这种放弃是建立在保险人对项目建设全过程的跟踪、监督基础上。 3、高额的保险费。 第五节 十年责任险在我国的实践 一、质量风险： 1、勘察工作失误、勘察布点不满足规范要求造成土层性质判断错误，引起基础方案与地基土不相适应，以及勘察取样和试验结果评价有误，造成地基不均匀沉降，引起影响结构安全的损伤。 2、设计错误或疏漏，新型结构体系的不断出现，设计人员对其结构性能理解上的偏差，结构细部构造疏忽等，造成影响结构安全的损伤。 3、施工过程中的质量控制不严，建筑材料之间的适应性未能满足规范要求，工序质量问题，深基坑施工对周围建筑的保护措施等。 4、建筑工程完工后，开发商、承包商是否存在？工程维修能否继续？ 5、住宅私有化与商品房 二、2002年人保“住宅质量保证保险” 1、保险责任： 　本保险单明细表中列明的、由投保人开发的并经当地或全国商品住宅性能认定委员会认定通过的住宅，正常使用条件下，因潜在缺陷在本保险期间内发生下列质量事故造成住宅的损坏，经被保险人向保险人提出索赔申请时，保险人负责赔偿修理、加固或重新购置的费用： （房管局，有预售证）　? （一）?整体或局部倾斜、倒塌； （二）?地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； （三）?阳台、雨蓬、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影 响使用安全的裂缝、破损、断裂；? （四）?主体承重结构部位出现影响结构安全的裂缝 、变形、破损、断裂； （五）?屋面、外墙面、厨房和卫生间地面、管道渗 漏； （六）?户门、窗户翘裂； （七）?电气管线破损。　　 潜在缺陷：指在竣工验收时未能发现的引起住宅 损坏的缺陷，包括勘察缺陷、设计缺陷、施工缺陷或建筑材料缺陷。 住宅的损坏：指投保人交付给被保险人的，包括结构、