施工合同通用条款.ppt

承包人应在收到核实意见后的28天内按造价工程师提出的合理要求补充资料，修改竣工结算文件，并再次按第67.2款规定递交竣工工程款额报告、竣工支付申请和竣工结算文件。 造价工程师在收到文件和资料后的28天内未提出核实意见的，应视为造价工程师对承包人递交的竣工工程款额报告、竣工支付申请和竣工结算文件已核实无误。 复核再次递交结算文件和签发竣工结算支付证书 * 造价工程师应在收到承包人按第67.3款规定递交的文件和资料后的28天内进行复核，并将复核结果通知承包人、抄报发包人。 ⑴经复核无误的，除属于第69条规定的争议外，发包人应在7天内予以认可并在竣工结算文件签字确认，竣工结算文件生效；造价工程师在随后的7天内，按生效的结算文件向发包人签发竣工结算支付证书，同时抄送承包人。 ⑵经复核认为有误的：无误部分按本款第(1)点规定办理不完全竣工结算，签发无误部份的结算支付证书；有误部分由造价工程师与发包人、承包人协商解决，或按照第69条规定处理。 * 竣工结算款支付 发包人应在造价工程师签发竣工结算支付证书后的15天内向承包人支付竣工结算款，并通知造价工程师。 竣工结算款支付的限制 发包人未按第67.5款规定支付竣工结算款的，承包人有权依据第62.2款规定取得延迟支付的利息，并可催告发包人支付结算款。竣工结算支付证书签发后56天内仍未支付的，承包人可与发包人协商将该永久工程折价，也可直接向人民法院申请将该永久工程依法拍卖，承包人就该永久工程折价或拍卖价款优先受偿。 * 拖延结算的工程交付 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人提交竣工结算文件及完整的结算资料，拖延工程竣工结算的，发包人要求交付永久工程，承包人应当交付；发包人不要求交付永久工程，承包人应承担照管永久工程的责任。 结算备案 发包人应自工程竣工之日起28天内，将竣工结算资料报建设行政主管部门备案。 * 质量保证金 质量保证金的用途和限制 质量保证金是用于承包人对工程质量的担保。承包人未按约定及有关法律法规的规定履行质量保修义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于质量返修的各项支出。 约定质量保证金 除专用条款另有约定外，质量保证金为扣除暂列金额和零星工作项目费后的合同价款的5％，发包人将按该比例从每次应支付给承包人的工程款中扣留。 * 质量保证金返还 除专用条款另有约定外，工程竣工验收合格满二年后的28天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余质量保证金的返还，并不能解除承包人按合同约定应负的质量保修责任。 * （6）清单项目或工程数量的偏差。 （7）超过双方约定的风险范围及幅度。 （8）费用索赔事件或发包人负责的其他情况。 （9）专用条款约定的其他调整因素。 工程数量的偏差 工程数量偏差 当工程数量出现偏差时按河北省《建设工程工程量清单编制与计价规程》规定调整。 * 工程变更 工程变更要求 没有监理工程师指令并取得发包人批准，承包人应按合同约定施工，不得进行任何变更。工程数量的偏差不属于工程变更，该项工程量增减不需要任何指令。 工程变更指令和变更项目 合同履行期间，发包人可对合同工程或其任何部分的形式、质量或数量作出变更。 * 为此，监理工程师应至少提前14天以书面形式向承包人发出变更指令，提供变更的相应图纸及其说明等资料。承包人应按照监理工程师发出的变更指令和要求，及时进行工程变更。变更项目包括： (1)本合同中任何工程数量的改变（不含工程数量的偏差）。 (2)任何工作的删减，但不包括取消拟由发包人或其他承包人实施的工程。 (3)任何工作内容的性质、质量或其他特征的改变。 * (4)工程任何部分的标高、基线、位置和(或)尺寸的改变。 (5)永久工程完工所必须的任何附加工作的实施。 (6)合同工程的施工次序和时间安排的改变。 承包人提出工程变更建议 合同履行期间，承包人可以提出工程变更建议。变更建议应以书面形式向监理工程师提出，同时抄送发包人，详细说明变更的原因、变更方案及合同价格的增减情况。 发包人采纳承包人的建议给发包人带来的利益，应由发包人、承包人另行约定分享比例。 * 发包人要求承包人提交工程变更建议书 如果发包人要求承包人提交一份工程变更建议书，则承包人应在7天内做出书面回应，该建议书的内容至少应包括： (1)对所涉及工作的说明，以及实施的进度计划。 (2)对原进度计划做出的必要修改。 (3)因变更所需调整的金额。 发包人应在接到建议书后的7天内予以答复。在等待答复期间内，承包人不得延误任何工作。 * 工程变更导致合同价款和工期的调整 工程变更不应使合同作废或无效。工程变更导致合同价款的增减，应按第60条规定对价款和工期进行调整。但是，如果变更是由于下