工程成本规划与控制补充章节.ppt

计算建筑面积的范围 1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。 并应符合下列规定： 1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。 2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。 3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。 6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 大厅透视图 8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 例：如图所示，计算有顶盖架空通廊的建筑面积。 9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。 13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 例：如图所示，计算突出屋面有围护结构的电梯间、楼梯间（层高在2.2m及以上）的建筑面积。 14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。 17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。 18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。 19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。 21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池