4.建设部A级住宅性能申请评定书--设计院.docVIP

建设部A级住宅性能 申请评定书 项目名称：青浦新城一站经适房建设项目B区36A-02A地块 评定日期： 住房与城乡建设部住宅产业化促进中心 二○○八年制 工 程 概 况 项目名称 青浦新城一站经适房建设项目B区36A-02A地块 开发建设单位 单位名称 上海中建东孚投资发展有限公司 通讯地址及邮编 上海市浦东新区世纪大道1568号中建大厦26F200122 资质等级 暂定资质 证号 沪房管开（浦东）第0001087号 项目负责人 袁亚平 电话和 手机 150002900668 项目联系人 袁亚平 电话和 手机 150002900668 传真 021电邮 设计单位 单位名称 中国建筑上海设计研究院有限公司 通讯地址及邮编 资质等级证号 项目负责人 宗辉 电话和 手机 项目联系人 宗辉 电话和 手机 传真 电邮 施工单位 (林世景) 单位名称 中国建筑第八工程局有限公司 通讯地址及邮编 海市浦东新区世纪大道1568号200122 资质等级证号 证号 项目负责人 张海军 电话和 手机 项目联系人 张海军 电话和 手机 传真 电邮 其他开发建设、设计、施工单位 单位名称 通讯地址及邮编 资质等级证号 证号 项目负责人 电话和 手机 项目联系人 电话和 手机 传真 电邮 三、住 宅 适 用 性 能 保 障 措 施 住宅类型及其占总量的比例 低层占总量的比例 多层占总量的比例 高层占总量的比例 81% 建筑面积90平方米以下住宅占总量的比例 81% 建筑面积在90～140平方米住宅占总量的比例 建筑面积140平方米以上的住宅占总量的比例 建筑装修 住户的门厅采用石材、公关部位地砖铺贴，风格与楼盘整体风格相协调，与楼盘的整体档次相匹配。 建筑外墙为涂料+面砖组成。所有住宅窗户采用节能门窗，为工厂生产的成型产品，分户门和防火安全入户门均采用品牌门。 隔声性能 本项目楼板厚度不小于110，细石混凝土地面;分户墙采用200厚加气混凝土砌块，双侧粉刷；外门窗为铝合金普通中空玻璃窗(6+12A+6)，外窗传热系数K=4.00W/m2.K；分户门及底层入口门均为节能门，传热系数2.47W/m^U2^U.K。室内排水管采用优质隔音材料。楼内电梯选用静音电梯，并安装减震垫、减震支架、减震吊架及减震措施，设备机房除集中设备对住宅区无影响的部分外，通过采用隔音门，隔音墙体材料有效隔声。风机、空调等设备采用减震消声，隔音等措施。所有水泵均选用高效率、低噪声水泵，设隔振基础，并在水泵进出水管上设软接头以减振防噪。 厨卫成套体系 厨房配置水槽，卫生间配置马桶、水槽，洗衣机位置设置合理，设有专用地漏，有晾衣空间。 管网体系 小区周边道路上敷设有市政给水管、污水管、雨水管、天然气管道、电力管线、电信管线、智能化管线、有线电视、消防等。 给排水和燃气系统 水源：本工程水源为城市自来水，供水压力≥0.16MPa。从基地西侧宾南路及南侧南宁路各引入一根DN200市政给水管，并在基地内成环布置，供给基地内生活、消防用水。引入管设置带倒流防止器的阀门井。 城市污水管道情况：位于本工程南侧南宁路及西侧宾南路有城市污水管道。本工程小区内采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。 室外设2只排水专用监测井，基地污水经监测井后排入南侧南宁路及西侧宾南路城市污水管道。 根据资料提供本区域燃气为天然气。由市政中压燃气管道经区域燃气调压箱减压后供应各住户。（王超修改） 采暖、通风与空调系统 本项目每户均配备能效比2级以上的分体式空调机（王超修改） 电气设备与设施 高层住宅、地下汽车库等设1座电业IV站（油浸式变压器）和4座电业III型站（油浸式变压器） 配电室、电梯机房、地下自行车库等场所的灯具采用T8细管荧光灯时，采用三基色或者一般显色指数（Ra）不应小于80。走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明紧凑型荧光灯（CFL） 灯具配套的镇流器应当选用电子镇流器或者节能型电感镇流器。当选用节能型电感镇流器时，置电容补偿，其功率因数不应低于0.90。 四、住 宅 环 境 性 能 保 障 措 施 用地与规划（含地理位置与周边环境） 本项目建设基地位于上海市青浦区，西侧为崧润路，南侧为秀泽路，北侧为秀禾路，东侧为油墩港一路。建筑容积为2，规划建筑密度18.71%， 其中绿地率35%。因地制宜、合理利用原有地形地貌。按照住区规模、合理确定规划分级，功能结构清晰，住宅建筑密度控制适当，保持合理的住区用地平衡；住栋布置满足日照与通风的要求