立即发表2017年1月15日州长安德鲁M.葛谟葛谟州长宣布-NY.gov.PDFVIP

立即發表： 2017年 1月 15日 州長安德魯 M. 葛謨 紐約州 | 行政辦公室 安德魯 M.葛謨 | 州長 葛謨州長宣佈推動新立法案 ，在紐約房地產委員會 (REAL ESTATE BOARD OF NEW YORK ，REBNY) 和大紐約建築工會 (BUILDING TRADES) 達成協議後設立 「實惠紐約(AFFORDABLE NEW YORK) 」住房計畫 州長於今日在「凱勝圓桌會議 (The Cats Roundtable)」上與約翰·凱勝瑪緹蒂斯 (John Catsimatidis) 探討了這一新法案——有關本訪談的文本紀錄請查看此處 安德魯 M. 葛謨州長於今日宣佈 ，紐約房地產委員會和大紐約建築工會 (Building and Construction Trades Council of Greater New York) 現已達成協議更換此前的 421- a 計畫 ，鑒於此 ，州長將推動一項新的立法案 ，設立「實惠紐約」住房計畫。本立 法案將擴大經濟適用房的開發，並為建築工人提供更公平的薪資。 在「實惠紐約」住房計畫中，在曼哈頓 (Manhattan) 、布魯克林(Brooklyn) 和皇后 區 (Queens) 的一些地段開發 300 套以上的新住宅專案的開發商們若能提供一定數 量可以持續 40 年的經濟適用租賃用住房，且為建築工人支付改進後的平均工資和 福利，則將有資格連續 35 年獲得財產稅全額減稅的優惠。對於紐約市 (New York City) 內的其他經濟適用房開發專案，專案的可負擔性時長和減稅資格的認定將取 決於所供經濟適用住房的數量。 「本協議將幫助滿足紐約市對開發更多經濟適用住房專案的需求，同時認可建築工 人的勞動價值，」 葛謨州長表示。 「本協議將透過降低收入資格要求，為低收入 人群擴大獲得住房的機會，並針對按照 421-a 的規定開發的專案將可負擔性時長 延長五年。此舉是我們在為紐約市提供經濟適用房、確保辛勤工作的建築工人們能 夠獲得公平的薪資和福利的過程中，所取得的重大進步。我敦促立法會 (Legislature) 能夠儘快通過「實惠紐約」法案，並撥款 20 億住房基金。」 紐約房地產委員會會長羅博·斯貝爾 (Rob Speyer) 表示 ：「我們衷心感謝葛謨州長 在協議達成的過程中所起到的領導作用。新的法案將促進在紐約市內開發我們急需 的租賃用住房，並提供更多經濟適用住房。此舉還將為紐約民眾提供更多待遇優厚 的工作機會。我們還要感謝嘉里·拉巴貝拉 (Gary LaBarbera) 在解決這一重要問題 中所做出的努力。」 擁有 100,000 多名會員的大紐約州建築公會會長嘉里·拉巴貝拉表示： 「本立法案 不僅能夠促進在紐約市內修建更多急需的經濟適用房，還將確保建築工人能夠獲得 待遇不錯的中產階級水準薪資。我們讚賞葛謨州長卓越的領導和堅定的承諾，更新 這一重要法案。此舉將毫無疑問地幫助紐約在未來維持強勁的競爭力。如果在談判 桌上，沒有我們的合作夥伴，即 REBNY （包括羅博·斯貝爾和約翰·班克斯 (John Banks) ）的領導，這一切都不會成為可能。」 本協議中的具體條款將：  延長本計畫中的建築專案的可負擔性——將這些住房的可負擔性從 35 年延 長至 40 年。  降低收入資格要求，為低收入人群擴大獲得住房的機會。  要求建築工人能夠獲得公平的薪資和福利。針對曼哈頓第 96 街以南的專 案，平均時薪應能達到 60 美元；針對距離東河 (East River) 1 英里處、位於 布魯克林和皇后區第 1 和第 2 社區委員會的所在區域（即「可負擔性改進 區域 (Enhanced Affordability Areas) 」），平均時薪應能達到45 美元。  若開發商們願意依法滿足可負擔性時長和薪資要求，則允許他們在全市境內 開發符合加入本計畫的、達到 300 套住房的或更大規模的專案。  要求開發商僱用獨立監督人來審計薪資報告，確保薪資和福利要求的執行與 合規，且當開發商無法達到這一要求時，施以一定懲罰。  針對從 2015 年 12 月 31 日至2020 年 6 月 15 日（含當日）之間動工的專 案，若其完工時間定為 2026 年 6 月 15 日（含當日）之前，則允許這類專