企业用贷款抵押合同.doc

合同编号 年 字第 号 抵 押 合 同 （适用于抵押人为法人及其他经济组织） 抵押人（甲方）： 住所（地址）： 法定代表人： 抵押权人（乙方）： 住所（地址）： 法定代表人（负责人）： 辽宁省农村信用社 目 录 甲方保证及声明 被担保的主债权种类及数额 主合同借款人履行债务的期限 抵押担保范围 抵押财产 抵押登记 抵押财产的占管 抵押权的实现 甲方权利和义务 乙方权利和义务 违约责任 合同的生效、变更、解除和终止 争议解决 双方约定的其他事项 附件 附则 为了确保 年 月 日 （借款人）与本合同乙方签订的 年 字第 号借款合同（以下简称主合同）项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保。为明确双方的权利、义务，依照我国《合同法》、《担保法》、《物权法》及有关法律法规，甲乙双方经平等协商一致，订立本合同。 甲方保证声明 1.1自己是本合同项下抵押财产的完全的、有效的、合法的所有者或国家授权的经营管理者；该抵押财产不存在所有权或经营管理权方面的争议。 1.2完全了解主合同借款人的借款用途，为主合同借款人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。 1.3已对本合同项下抵押财产的瑕疵作出充分合理说明。 1.4本合同项下的抵押财产依法可以设定抵押。 1.5设立本合同的抵押不会受到任何限制，抵押财产不存在税收优先权、建设工程价款优先权等足以影响抵押权的其他法定优先权。 1.6本合同项下的抵押财产未被依法查封、扣押或监管。 1.7本合同项下的抵押财产如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知乙方。 第二条 被担保的主债权种类及数额 2.1本合同担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款，金额为人民币（大写） 万元。 第三条 主合同借款人履行债务的期限 3.1主合同履行期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如有变更，依主合同之约定。 第四条 抵押担保范围 4.1甲方抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。 第五条 抵押财产 5.1抵押财产详见附件（《 抵押清单》）。 5.2《 抵押清单》对抵押财产价值的约定，并不作为乙方依本合同第九条对抵押财产进行处分的估价依据，也不构成乙方行驶抵押权的任何限制。 5.3抵押财产的相关有效证明和资料由甲、乙双方确认封存后，由甲方交与乙方保管，但法律法规另有规定的除外。 第六条 抵押登记 6.1法律法规规定或双方约定应当办理抵押登记的，甲乙双方应在本合同签订后15日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。 6.2抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应在登记事项变更之日起15日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。 第七条 抵押财产的占管 7.1 本合同项下的抵押财产由甲方占管。甲方在占管期间应维护抵押财产的完好，不得采用非合理方式使用抵押财产而使抵押财产价值产生减损。乙方有权检查抵押财产的使用管理情况。 7.2 抵押财产发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。 第八条 抵押权的实现 8.1乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押财产进行折价以抵偿主合同借款人所欠债务或对抵押财产进行拍卖、变卖后以取得价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 8.2乙方依据本合同8.1条处分抵押财产时，甲方应给予配合，不得设置任何障碍。 第九条 甲方的权利和义务 9.1本合同生效后，未经乙方书面同意，保证不将本合同项下的抵押财产再设立任何形式的抵押、质押，也不将抵押财产出租、转让、馈赠给任何第三人。 9.2本合同生效后，乙方依法将主债权转让给第三人的，在原抵押担保范围内继续承担担保责任。 9.3除展期和增加贷款金额外，乙方与主合同借款人协议变更主合同，无须经甲方同意，仍在本合同确定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。 9.4甲方的行为足以使抵押财产价值减少的，应停止其行为；造成抵押财产价值减少时，有义务恢复抵押财产的价值，或提供与减少的价值相当的保护。 9.5甲方对抵押财产价值减少无过错的，应当在所获损害赔偿的范围内向乙方提供担保。抵押财产