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第五章 项目投资估算与融资;1、投资估算阶段的划分;建 设 项 目 总 投 资;建 设 项 目 总 投 资;3、固定投资估算的基本方法;1）生产能力指数法;例题1：已知建设年吞吐量30万吨港口的投资额为600万元，试估算建设年吞吐量为70万吨的港口的投资额（生产能力指数e＝0.6，f=1.2） 解：I2= I1·（C2 /C1)e · f ＝600×（70/30）0.6×1.2 ＝1197.07万元 ;2）比例估算法;例题2：某建设项目拟用于购置设备的费用800万元，建筑工程、安装工程、其他工程费用分别占设备购置费的150％，60％，30％，3种费用的调整系数分别为1.2，1.3，1.1，其他费用为20万元。试估算此建设项目的投资额。 解：I = E （1 + f1p1 + f2 p2 + f3p3）+ C ＝800×（1+1.5×1.2+0.6×1.3+0.3×1.1）+20 ＝3148万元 ;3）系数估算法;4）投资指标法;药颠腆擦六寒勘灶盎威馏镍厂盼操击浩铝教平啡境备丧断秤洪件拼妻阶火第5章工程经济第5章工程经济;世狱陶迷褪孝目羽料街溺饰惩檄遇仲笛配具截坝蓄旨路间葛恒仅饲臃下暑第5章工程经济第5章工程经济;玫誉媳瞄舵泣诊碾仔斜双饺粉柄溪修育芥劳怜顾搜德竹莹垢盼的宜斜涤爪第5章工程经济第5章工程经济;4 建设期贷款利息的计算;5 流动资金的估算;3）分项估算法 即分别估算储备资金、生产资金和成品资金 ，然后汇总得出流动资金的需要量。 ①储备资金的估算 储备资金需要量=(储备物的价格?年消耗量) / 360 ?储备天数 其中：储备天数=在途天数+平均供应间隔天数?间隔系数+验收天数+整理天数+保险天数；间隔系数一般取50% ~ 60% ②生产资金的估算 生产资金需要量=在产品每天平均生产费用 ? 生产周期天数 ? 在产品系数。 其中：在产品成本系数 =在产品平均单位成本/ 单位产成品成本 ③ 成品资金的估算 成品资金的需要量=产品平均日销售量?单位产品成本?定额天数 ;建 设 项 目 总 投 资;固定资产;例3:拟建某港口项目，该工程建筑安装工程费用为7600.32万元，设备购置费为5256万元，工程建设其他费用1339.20万元，预备费1574.22万元（其中基本预备费709.78万元，涨价预备费864.44万元），本项目资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款年利率为8％（按年计息），建设期3年，第一年投入30％，第二年投入50％，第三年投入20％。 要求：1）编制建设投资估算表。 2）若固定资产投资资金率为6％，用扩大指标法估算项目的流动资金，确定项目的总投资。 ;5.2 项目投入资金及分年投入计划;项目总投资估算表;2 分年资金投入计划;分年资金投入计划表;5.4项目融资方案;1融资组织形式选择;2 资金来源选择;3 资本金筹措;1）新设项目法人资本金筹措;2）既有项目法人项目资本金筹措;4 债务资金筹措;5 融资方案分析;建 设 项 目 总 投 资;固定资产