儿童福利院监理细则.doc

目 录 一、本工程概况及特点……………………………………………… 二、工程施工特点………………………………………………… 三、监理工作流程……………………………………………… 四、监理工作控制要点及目标值……………………………… 五、监理工作方法和措施……………………………………… 一、本工程建设概况： 1、工程项目名称：乌鲁木齐市儿童福利院装修改造 2、工程建设地址：南湖路安居工程二期 3、工程建设规模：2000 ㎡ 4、工程投资总额：160万元 5、建筑结构类型：改造 6、工程计划工期：2007年7月31日——200 7 7、工程质量目标：优良 8、工程建设单位：乌鲁木齐市儿童福利院 9、工程设计单位：新疆建设规划设计研究院 10、工程施工单位：新疆平安装饰公司 11、工程监理单位：新疆泽强工程建设监理公司 二、工程施工特点： 本工程为乌鲁木齐市儿童福利院儿童福利中心装修改造工程，施工质量符合国家验收标准，材料及施工工艺要按国家、地方的相关规定，所以施工中要考虑各种因素，监督工期计划和控制上的各种客观因素对工程的影响，因此在工期和质量的控制措施上应更完善、更合理，确保本工程质量目标优良工程。 该工程的工期和质量装修工程工期为45天，为了保证工程质量到位，首要是施工安全问题，其次才是质量控制，在监督质量的控制中，观察施工进度情况，及时和甲方沟通现场问题，协调现场所发生的情况，及时进行解决，不要延误工期和出现窝工现象的发生。 二、监理工作流程 1.施工准备阶段的工作流程 项目监理机构进驻施工现场 建设单位主持召开第一次会议 附：1.施工组织设计或施工方案 2.承包人、分包人的资格证件 3.项目管理机构人员名单,质量、安全管理体系。 承包人填写开工报告 总监理工程师审核开工报告 不同意 审核结果 同 意 批准开工 2．施工阶段的工作流程 施工质量控制的流程图 ·口头或发监理通知 附：1.各种材料出厂合格证 2.各项材料试验报告 (见证取样) 3.配合比通知单 4.砂浆、水泥报告(见证取样) 4.检验批、分项、工程质量检验评定表 5.其它检测和试验报告 (见证取样) 监理工程师对施工过程进行巡视、旁站、平行检查 整 改 存在 问题 承包人经过自检合格,填写工程质量检验评定表 报监理工程师 监理工程师进行现场检查 返工 不合格 检查结果 合 格 进行下一道工序 承包人填报中间检查评定 监理工程师与有关方进行现场检查 不合格 检查结果 合格 进行下一道工序 装饰工程质量控制流程图 申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场材料检验承包单位、监理工程师按规范施工承包单位按工序自检、报验承包单位现场巡视、抽检监理工程师监理工程师签发质量认可证报有关资料 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 进场材料检验 承包单位、监理工程师 按规范施工 承包单位 按工序自检、报验 承包单位 现场巡视、抽检 监理工程师 监理工程师签发质量认可证 报有关资料 下一道工序施工承包单位 下一道工序施工 承包单位 3.竣工阶段的工作 附:1.质量保证资料核查表 2.单位工程观感质量评定表 3.单位工程质量综合评定表 4.竣工图 承包单位对已完工程经自检合格后,填报单位工程竣工验收报告,报监理机构 监理工程师 组织工程竣工预验 监理工程师 审查竣工资料 不合格 整改 验收结果 合 格 签署竣工验收申请报告 向建设单位提交质量评估报告 参加建设单位组织的单位工程竣工验收 签署竣工验收资料 三、监理工作控制要点及目标值： 3.1事前监控要点 3.1.1熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸、变更通知及有关的规定、规范等资料。 3.1.2组织图纸会审，并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。 3.1.3审核施工单位编制的装饰工程施工方案，确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求，其施工方法要满足投资控制的要求。 3.1.4监理工程师要审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量安全