养生度假别墅洋房休闲市场调查方案.pptVIP

一、成都旅游地产发展的三种业态;二、成都旅游地产发展概况;1、峨秀湖休闲旅游度假区;1;1;; 产品定位： 全球休闲养生度假目的地 文化 / 旅游 / 酒店 / 会议 / 休闲;Anantara酒店 “亚洲最为顶级的10家度假酒店” 亚洲首屈一指的 奢华型度假酒店与水疗品牌;小结： 优势： 1、依山环水，自然资源较好； 2、峨眉山旅游市场，区域认知较高； 3、大批养生产品扎堆，市场氛围已形成； 4、政府助力，促成地产大鳄大举发力。 劣势： 定位“养生”，除却山水资源外，并无具体支撑。 世界级的资源配套，以及多样化产品选择，满足了包括“暂住型、养老型、投资型、度假型”多类别的置业群体。 ;2、保利·石象湖;1;石象湖国际度假城; 推广SLOGAN： 冬季亚龙湾，夏季石象湖;2、保利·石象湖;基础旅游资源塑造期（2003-2007浦江政府） 依托原有水景资源引种郁金香等花???植被 在当时“薰衣草花潮”的影响下将景点塑造 为以花为主题的旅游景点，博得良好的市场知名度。;小结： 优势： 1、规模宏大，业态丰富，能满足居住所需； 2、纯别墅住区，尊贵感身份感十足； 3、可居住、可消费、可度假的复合型旅游度假小镇模式； 4、旅游地产与商业地产并举发展，收效显著。 劣势： 与本案相比，纯别墅的产品面积，门槛较高。 依托规模化的度假设施，吸引以购置第一或第二居所为主的客群。;3、峨眉半山七里坪;半山风情小镇、山地高尚运动夫、温泉运动会所、 山地户外运动、超五星级的酒店（希尔顿国际酒店）等为一体 ;; 项目定位： 中国首席山地度假区 风情小镇/ 半山温泉 /户外运动 / 康体养生/ 酒店会议;小结： 优势： 1、峨眉山地理位置，区域认知度较高 2、产品业态多样化、购置门槛较低。（30万起） 3、90%的森林覆盖率、自然资源无可比拟。 劣势： 与本案相比，离城生活圈较远，适合当作纯粹的度假第二居所。 以休闲度假和健康长寿适于居住的主题，建成休闲度假胜地和富裕阶层的第二居住地。