擬訂新北市土城區瑞興段727地號 等23筆土地及板橋區信義 .PDFVIP

擬訂新北市土城區瑞興段727地號 等23筆土地及板橋區信義段594-22 地號等8筆土地(共31筆土地) 都市更新事業概要公聽會 申 請 人：呂錦塘 規劃單位：社團法人新北市都市更新學會 都市更新事業概要圖說 建築設計圖說 日期:民國102年12月13日 辦理緣起與法令依據 －依據都市更新條例第10條規定： 經劃定應實施更新之地區，舉辦公聽會，擬具事業概要，連同公聽會紀 錄，申請當地直轄市、縣（市）主管機關核准。 －依據都市更新條例第11條規定 ： 未經劃定應實施更新之地區，土地及合法建築物所有權人為促進其土地 在開發利用或改善居住環境，得依主管機關所訂更新單元劃定基準，自 行劃定更新單元，依前條規定，申請實施該地區之都市更新事業。 －依據都市更新條例施行細則第6條規定 ： 舉辦公聽會時，應邀請有關機關、學者專家及當地居民代表參加，並通 知更新單元內土地、合法建築物所有權人及其他權利關係人參加。 2 都市更新單元自行劃定檢討說明 劃定基準檢討： 臨接計畫道路或本府已指定建築線之現有巷 道，且面積達一千五百平方公尺者。  建築物及地區環境評估指標：  指標二：更新單元內建築物窳陋老舊年期達30年以上其樓地板面積比例達1/2以上。  指標三：更新單元內無電梯設備之集合住宅棟數比例達1/2以上。  指標四：更新單元內現有停車位數量低於法定停車位之棟數比例達1/2以上。 3 本案都市更新流程及 公聽會辦理公告及通知方式 1.辦理都市更新事業概要暨自行劃定更新單元 102年11月29日至12月1日報紙刊登 102年11月29日張貼公告於板橋區信義里及土城區復興里 公佈欄 102年12月13日舉辦本案公聽會 通知概況 ※ 102年12月2日以雙掛號方式寄發本案公聽會通知函 2.辦理都市更新事業計畫 3.辦理都市更新權利變換計畫 4 公聽會出席人員 公聽會辦理人：社團法人新北市都市更新學會 公聽會邀請對象： 依「都市更新條例施行細則第六條」規定：邀請有關機關、學者專 家、當地居民代表、土地所有權人、他項權利人及相關權利人等 主管機關代表： 新北市政府都市更新處 專家學者代表： 新北市都市更新審議委員會 黃潘宗 委員 當地居民代表： 新北市板橋區信義里 林富練 里長 新北市土城區復興里 李世棟 里長 土地及合法建築物所有權人及相關權利人 5 都市更新事業概要 更 新 單 元 位 置 新北市土城區 廣福街及廣興街 東北側