保利地产绿色筑技术咨询及认证服务(最新版).pptVIP

;目 录;公司简介;业务范畴; 保利岗贝项目地处深圳市龙城爱联岗贝社区，用地面积：69992平方米，建设内容包括：高层住宅、公寓、商业及公建配套。;为了使保利地产提高品牌形象，提升项目商业市场价值，也使得所开发项目降低运营阶段能耗，针对本项目的特点，我们建议居住区的其中一栋住宅申请绿标设计认证二星级；商务公寓申请LEED-CS认证银奖;划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）;4.1 节地与室外环境 ;*;控制项; 本项目不存在破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林等问题，场地内无污染源、无洪灾威胁，不对周边建筑造成光污染。;类别;4.1.11 住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB 3096的规定。;本项目拟采用技术： 绿化以高大乔木为主，栽种多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100 ㎡绿地上不少于3株乔木。 ;4.1.15 选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。;4.1.16 室外透水地面面积比不小于45%。;类别;4.1.17 合理开发利用地下空间。;4.2 节能与能源利用 ;划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）;类别;类别;4.2.1 住宅建筑热工设计和空调设计符合国家批准或备案的居住建筑节能标准的规定。 ;类别;4.2.4 利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风、采光，并根据需要设遮阳设施。 ;4.2.7公共场所和部分的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。;4.2.9根据当地的气候和自然条件，充分利用太阳能、地热能等可再生资源。可再生资源的使用量占建筑总能耗的比例大于5﹪。 ;类别;4.3 节水与水资源利用 ;划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）;类别;类别;雨水收集－人工湿地 采用技术： 雨水收集——屋面雨水收集后排至室外井，汇总至收集池。 ;中水处理方式之----人工湿地;类别;4.3.6合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。 ;4.3.8 绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。;类别;4.4 节材与材料资源利用 ;类别;类别;4.4.1 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB 18580～GB 18588和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566的要求。;类别;4.4.3 施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70％以上。;4.4.5 建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。;4.4.7 在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上。;类别;4.4.10 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。;4.5 室内环境质量 ;划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）;类别;类别;4.5.1每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。 ;4.5.3对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下不大于45 dB(A)，夜间不大于35 dB(A)，楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB。楼板的计权标准化，撞击声声级不大于70 dB。户门的空气计权隔声量不小于30 dB；外窗的空气声计权声量不小于25 dB，沿街时不小于30 dB。;*;类别;*;*;*;类别;4.6 运营管理 ;划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）;类别;类别;类别;4.6.11 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。;类别;4.7 项目可行性分析总结 ;总结 ; 预估绿色建筑各星级增量成本为：绿色建筑二星级增量成本约为80万左右，绿色建筑三星级增量成本为200万以内。绿色建筑二星级主要采用了绿色照明、节水器具、雨水利用、太阳能热水系统等技术，突出对水资源的综合利用、绿化和照明。绿色建筑三星级在二星级的基础上主要增强了围护结构保温隔热措施、增加了中水系统等到技术，突出了节能与能源的可持续利用。 因此，本项目进行绿色二星级设计，具有较强的可操作性及较高的经济性。;4.8 “绿标”案例 ; 中水回用 透水地砖 外维护结构隔热保温 计算机模拟辅助节能 车库自然通风采光 屋顶绿化与垂直绿化 节能电梯 ;振业星海名城七期（二星）; 太阳能光热一体化 人工湿地 塑木地板 透水地砖 节能外维护结构