项目管理（MBA精品系列）课件2项目可行性研究与决策.pptVIP

第2章 项目可行性研究与决策; ;2、可行性研究内容（以工业项目为例）;企业层面，从提升企业核心竞争力角度论述项目必要性。 项目层面。拟建项目在实现企业自身发展战略，满足社会需求等方面的必要性； 国家层面。符合合理配置和有效利用资源的要求，符合区域规划、行业发展规划、城市规划要求，符合产业政策和技术政策要求，符合保护环境、可持续发展要求。;调查、分析和预测拟建项目产品和主要投入品的市场供需状况和销售价格； 研究确定产品的目标市场； 在竞争力分析的基础上，预测可能的市场份额； 研究产品的营销策略； 识别主要市场风险并分析风险程度。 ; 包括建设规模与产品方案，场址选择，生产工艺技术方案，原材料燃料供应，总图运输、公用辅助工程，节能和节水，环境保护，劳动安全卫生与消防，组织机构与人力资源配置，以及项目实施进度等的研究。 对项目建设方案的评价，首先核查建设方案编写的依据是否恰当、可靠，内容与深度是否满足要求，论证是否科学充分。对于大型项目或项目群，应首先进行总体方案评价，并将评价结论作为单体方案评价的依据。 ; 在确定项目建设方案的基础上详细估算项目所需的投资。分别估算建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息和流动资金等。 对各分项投资估算的分析，应关注： 1）投资估算的范围是否与项目建设的工程内容一致； 2）是否符合政府主管部门关于投资估算的规定； 3）是否符合行业主管部门投资估算办法和估算指标； 4）精确度能否满足项目建设前期不同阶段的要求； 5）估算的投资是否计算合理，有无提高或者降低估算标准，有无重复计算、漏项少算或高估冒算。; 在投资估算确定融资需要量的基础上，选择确定项目的融资主体，分析资金来源的渠道和方式，分析资金结构、融资成本、融资风险，结合融资后财务分析，比较、选择和确定融资方案。 资金筹措方案的分析，应关注： 投资人、出资人代表及财务主体选择的合理性； 企业自筹及配套资金的落实情况； 新增融资等市场??融资必要性，渠道和筹措方式的合理性； 资金来源可靠性及存在风险; 资金筹措计划及建设期利息估算的评价。; 按规定科目详细估算营业收入和成本费用，预测财务现金流量；编制财务现金流量表，计算相关指标；主要从项目及投资者的角度研究合理的财务方案；从分析项目投资盈利能力（融资前分析）入手，逐步深入到资本金盈利能力分析（融资后分析）、融资主体偿债能力分析以及财务生存能力分析，据以判断项目的财务可行性。 重点关注以下内容： 项目计算期的确定是否合理； 价格及收费标准选用的评价； 现金流入、现金流出预测是否合理； 现金流量平衡及财务可持续性评价； 财务盈利能力和债务清偿能力分析的评价。; 经济分析是从社会经济资源有效配置的角度，分析项目的投资建设对经济发展所做出的贡献，评价投资项目所耗费的社会资源的经济合理性。 对于财务现金流量不能全面、真实地反映其经济价值的项目，需要进行经济分析。从全社会经济资源优化配置的角度，对项目产生的直接和间接的经济效益与费用进行全面识别，编制经济费用效益流量表、分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，评价项目的经济合理性。; 进行资源利用效率分析。分析能源、水和自然资源利用效率，提出降低资源消耗的措施。 进行节能、节水、节地、节材等方面的分析；从发展循环经济、资源节约综合利用等角度分析评价。 环境影响分析。分析项目可能造成的环境影响，是否符合环保政策法规；提出减少污染排放、污染治理、清洁生产、提高环境质量的对策建议。;项目土地利用方案进行分析。对于占用土地资源明显，涉及征地及移民搬迁的项目，如交通运输、农林水利、能源、城镇基础设施等，应做相关分析。 项目征地：项目占用土地获取方式的合法性；土地利用是否符合土地规划的要求；土地利用方案是否符合最严格地保护耕地的要求。 拆迁及移民安置方案：城镇居民拆迁方案及其合理性分析；农村移民安置方案及征地补偿方案的合理性分析；收入恢复计划的可行性分析；可能造成的风险及其规避对策。; 对于交通运输、水利、采矿、油气田开发、扶贫、区域综合开发、文化教育、体育、公共卫生项目，以及需要大量移民搬迁或占用农田较多的其他项目，应从维护公共利益的角度进行社会评价，为项目审批提供依据。 工程移民、扶贫开发移民、生态移民; 识别项目主要风险因素，分析项目的抗风险能力，提出防范和降低风险的对策。 风险分析的主要内容包括： 1）不确定性和风险因素的识别； 2）财务盈亏平衡分析； 3）敏感性分析和风险概率分析； 4）不确定性及风险因素的规避对策研究。 ; 归纳总结，提出推荐方案； 说明所推荐方案的优点，指出可能存在的主要问题和