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課題二 政策措施@文物保育
32 課題二：政策措施@文物‧保育 第二節：政府擁有歷史建築的保育與活化再利用
課題二：
政策措施@文物‧保育
第二節：
政府擁有歷史建築的保育與活化再利用
導論
政府擁有歷史建築是指政府持有業權並已獲評級的歷史建築物。
由於這類歷史建築屬於公共財產，因此保育這些建築物時，需要考
慮社會利益。政府有責任保護這些社會資產，使之能夠保存供後
代欣賞和享用。本節將集中討論現行文物保育政策怎樣通過「活化
再利用」概念讓社會大眾共同享用這些資產。
過往保育歷史建築，普遍只著眼於翻新保留建築物的硬件外殼。現
行文物保育政策則加入了「活化再利用」概念，除了把建築物翻新保
留以外，政府亦為它們尋找適切的機會再利用，以展現它們的文化意
義和生命力，延續並擴闊其社會功能。這種方式令大眾有更多機會
接觸和享用政府擁有的歷史建築。
現時參與活化再利用政府擁有歷史建築的機構，分別有政府部門和
非政府組織。政府亦會按歷史建築的特點，以商業運作模式對歷史
建築進行活化再利用。只要適切地重新運用這些建築物，便能延續
並賦予它們服務大眾不同需要的社會功能。以下列舉相關例子：
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一、政府部門
舊灣仔郵政局 活化再利用方式
簡介： 現時使用機構：
舊灣仔郵政局是本港現存歷史最悠久的郵政局建築。這座曲尺形建築物建 環境保護署
於1912至1913年。在1915年3月1日正式開放作為灣仔郵政局。這座簡單的金
用途：
字頂建築，山牆及灰塑甚具特色。
於1993年活化再利用為環境資源
古蹟類別： 中心，名為「環保軒」。市民可於資
於1990年宣布為法定古蹟 源中心內享用互動學習室、圖書資
料庫和環保資訊廊等設施，親身
地址：
體驗和接觸環保知識。
灣仔皇后大道東221號
(圖片來源：康樂及文化事務署－古物古蹟辦事處，虛擬文物探索網頁)
中環紅棉路舊三軍司令官邸 活化再利用方式
簡介： 現時使用機構：
中區紅棉路的舊三軍司令官邸建於1846年，為德己立少將而建，原名「司令總
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