二七服装加工中心可行性分析报告.docVIP

第一章 总论 第一节 项目背景与概况 1、项目名称 郑州二七服装加工中心 2、项目提出背景 2004年11月份，郑州市委、市政府联合下发了《中共郑州市委、郑州市人民政府关于进一步加快工业化进程的决定》和《郑州市重点工业行业2004年—2008年发展规划纲要》。“决定”提出：到2008年，全市工业力争实现“三个1000亿”，把郑州市建设成为先进制造业基地和中原崛起的龙头。“纲要”提出今后五年将重点发展汽车工业、装备制造业、煤电铝工业、电子信息产业、食品及医药化工业和纺织服装工业等六大产业。到2008年，进项目所在地二七区就有服装企业700余家，服装年产值30亿元。2009年二七区和中原区分别被中国纺织协会、中国服装协会授予“中国女裤名城”、“中国新兴纺织产业基地”称号。省委书记徐光春同志、省长郭庚茂同志就服装产业转移都做出了重要批示，他们指出纺织服装产业是朝阳产业、民生产业、优势产业，也是支柱产业，必须尽最大努力抓好纺织服装产业发展。 我省“十一五”期间，纺织工业要按集群化、规模化、品牌化、国际化的要求，充分发挥比较优势，加快承接产业转移，以机制创新、技术创新和扩大开放为动力，着力推进产业集群发展和产业链条完善，重点建设优质棉纱生产基地，加快扩大服装、产业用纺织品生产规模。初步形成以郑州为中心、中心城市和农区协调发展的纺织工业新格局，郑州成为设计研发和服装加工中心，发挥其流通中心的优势，以裤业、休闲服装、针织服装、童装为重点。 在这样一个产业经济规划框架下，提出建设一个以服装加工为主，服装配套产业为附的生产基地，迎合市场发展方向的项目，对拉动郑州市经济持续稳定地增长将起到积极的作用。 3、承办单位概况 河南豫发置业有限公司成立于2000年7月，注册资金4000万元，固定资产超过10亿元，主营房地产开发，曾成功开发了“翠园·锦荣世家”、“锦荣商贸城”、“焦作锦祥花园”、“豫发温州村”、海南五指山翡翠谷等项目。2001年，公司顺利跻身郑州市房地产开发30强，是放心房销售倡议和遵守单位；2002年公司被工行评为AA级信誉单位，拥有授信额度2000万元；2002年公司上缴市区两级财政税费超过700万元。2004—2008年纳税规模不断增加，2008年合并纳税超过3000万元。凭借这些突出成绩，公司董事长、总经理王建树同是郑州市第十二届、第十三届人民代表大会代表，河南省工商联常委，清华大学EMBA河南同学会副会长。 河南锦荣商贸有限公司于2001年注册成立，为河南豫发置业有限公司全资子公司，成立以来陆续投资开发建成了河南最大的铺面式服装批发市场——锦荣商贸城。锦荣商贸城占地近90亩，商铺3200余个，面积已超过15万平方米。目前入驻商户达3000余家，以服装批发为主，年服装交易额达到30亿元人民币以上。2005年公司又成功开发了位于郑州市长江路东段的中原名优服装加工中心，目前已发展成为占地90余亩，拥有中小服装加工企业90余家，年产服装2000万件，产值三到五亿元的服装积聚园区。 4、可行性研究报告编制依据 （1）郑州市发展和改革委员会“关于郑州服装生产加工中心项目备案的函”（郑发改工业函[2005]67号）； （2）郑州市国民经济和社会发展“十一五”计划纲要； （3）编制可行性研究报告的委托合同； （4）国家有关法律、法规、政策； （5）《投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）； 5、可行性研究报告编制的目的和范围 本报告通过对该项目市场分析、项目建设的必要性、项目选址、建设方案、投资估算、社会评价等多方面进行了认真的研究。通过论证各项经济技术指标，以此判断项目的建设是否可行。为行业主管部门及建设单位的决策提供科学的依据。 本报告编制的范围为该项目的建设在建设方案、投资估算、社会经济效益等多方面的研究论证。 6、项目建设的必要性 近年来，伴随着经济全球化的步伐，制造业的竞争已从单纯的企业战略逐步向全方位的集聚地战略演变，在我国服装产业分布上表现出来的突出特点就是产业集聚根据中国服装协会的调查，全国现有39个服装产业集聚地，主要分布在珠江洲、长江三角洲、环渤海地区和东南沿海地区。经初步推算，我国服装产业有近70的生产能力集中在服装产业集聚地，而服装产业集聚地的生产发展速度明显高于其他地区。以服装文化、商贸、时尚为主要特征，成为以大城市为载体的产业集聚地。北京、上海、大连、深圳等大都市是这种模式的代表。 这类集聚地大多是在老的服装工业基地基础上形成，利用大都市的信息流、人才流、现代物流、资金流等优势资源，在服装文化、商贸和设计方面有着极大的优势，成为中国乃至世界时尚服装展演的窗口和舞台。这种集聚地一般都有着悠久的制衣历史和深厚的服装文化底蕴，依靠得天独厚的人文地缘优势，在改革开放初期争得发展先机，以著名服装品牌企业或大