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建筑经济与企业管理复习资料 第一章 国民经济中的建筑业 1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。 固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。 2、基本建设投资经济活动分类： 生产性建设： 工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。 非生产性建设： 住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。 按性质分类： 新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。 建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。 3、建筑业是国民经济的支柱作用理解： （1）、为社会创造新价值，为国家增加积累 （2）、为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品 （3）、是工业和其相关产业的重要市场 （4）、是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员 （5）、开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。（多选、简答）P10 4、建筑产品的特点： 固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。 建筑生产的特点： 流动性；生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；不间断性。（多选） 第二章 建设程序 1、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。P27 2、生产准备的内容：包括机构设置，人员配备和培训，技术准备，物资准备，外部协作条件等。（选择） 3、竣工验收，交付生产或使用。国外进口成套设备项目和化工项目，在设计能力考核前可安排不超过3~6个月的试生产，考核合格后应立即验收，移交固定资产的手续。P30 4、建设项目决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能突破投资控制数。P32 5、可行性研究的概念：在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合学科。P33 6、我国可行性研究阶段的划分：项目建议书、可行性研究和项目评估三阶段。P35 7、可行性研究的内容：经济实力、财务保证、财务盈利。（建设项目的背景和历史情况；市场情况和建设规模；资源、原料及主要协作条件；建厂条件和厂址方案；项目计划方案；环境保护；生产组织和劳动定员；项目实施计划；财务和经济评价；结论）。P36 第三章 建筑工程技术经济评价 1、建筑工程技术评价的意义： 选择最优方案， 制定技术政策的依据， 提高建筑企业技术和管理水平。P40 现金流量图：横坐标表示时间，纵坐标表示资金的收支情况，资金流入为正值，画在横坐标的上方，箭头向上；资金流出为负值，画在横坐标的下方，箭头向下。箭头要画在每个计算周期的开始，也就是上一个计息周期的终点。利率注在流量图上。P46图3-1 复利计算基本公式：P50 1、一次支付终值公式：本利和F=本金P（1+利率i）n利息的周期数 （1+i）n复利系数 （考计算：年初存款、若干年后本利和） 2、一次支付现值公式：P本金=本利和F/（1+利率i）n利息的周期数 （1+i）-n现值系数或折现系数 P50 复利现值公式、年金终值公式、资金还原公式、年金现值公式 3、名义利率和实际利率关系式：i=（1+r/c）c-1 实际利率大于或等于名义利率。P51 4、盈亏分析法：盈亏平衡图是用于表达盈或亏的界限的图形，图形简单明了，是协助企业经营管理人员进行决策，掌握企业经营状况十分有用的工具。P56图3-10 总成本=固定成本+变动成本 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP（生产能力利用率）=盈亏平衡销售量/设计生产能力＊100% （考：会画图 P56 图3-1 画盈亏平衡点和盈亏平衡区域） P57例题 5、全寿命费用指标评价方法：是一种动态的计算方法，考虑资金的时间价值。P61 P63 习题 5、7、8（计算销售收、盈亏平衡、利润率）、12 第四章 预测和决策方法 1、市场调查的基本方案：①普遍调查：用户数量比较少 ②典型调查法：中等数量的用户 ③抽样调查法：大量用户的调查 ④市场调查的方法：观察法，询问法，实验法。 P67 2、预测：根据过去和现在预计未来，根据已知推测未知，根据客观资料和条件，寻求事物未来发展的规律。根据现有条件对未来进行判断。P69 3、定性预测：不能用数据表达，具有主观性 （集合意见法、专家预测法、头脑风暴法、特尔菲法、主观概率预测法）。P71 4、定量预测：用数据表达，有客观性。 5、风险型决策具备如下五个条件： ①存在着决策者希望达到的目标； ②存在着两个或两个以上的可行方案； ③存在着两个或两个以上的自然状态； ④不同方案在不同自然状态下的相应损益值可以计算出来； ⑤几种不同