土地增值税新申报表摘要.pptVIP

表四（清算后尾盘销售） 前置条件： 项目已在表二或表五清算申报 同时填报： 《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》 注意事项 1、扣除项目合计通过《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》计算。 2、各类型“扣除项目金额合计”应为附表“清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表”中对应的该类型扣除项目金额合计数额。 3、符合普通住宅优惠的，再做一次减免备案。 4、清算申报后的预征数带入已缴。 5、项目以核定征收方式清算的，自动带出核定征收率。 尾盘销售扣除项目明细表 注意事项： 1、项目总可售面积、清算时已售面积、清算后剩余可售面积，都已在清算时确定。 2、单位成本费用，根据各地政策计算填写。 核定征收 土地增值税清算核定 前置条件： 受理清算申报 或 依职权发起 核定方式： 核定征收率、核定开发成本（测算） 流程： 核定申请——审批——终审——结果发放——结束 土地增值税清算核定 注意事项 1、分3种房产类型核定，也能满足广州不分类型的情况。 2、核定征收率不得低于预征申报时的预征率。 3、测算的税负率低于预征率的，可使用核定征收率方式。 4、系统设置可以享受税收减免。 5、已缴税额不自动带出，没有限制。 6、若操作错误，可重复核定，表五带出最后一次核定结果。 土地增值税清算核定 打印相关文书 文书名称 要素 《税务事项通知书》（土地增值税清算核定） 核定征收率 《税务事