[万科]装修包与土建总分包单位施工界面交接验收标准_secret.docVIP

全装修房精装总包与土建总包（分包）交接验收标准 一、交接完成面要求 外立面 阳台、露台：管道周边做20mm高馒头状防水砂浆，地漏统一留置100高PVC管； 住宅内装饰 进户门：在土建总包和精装修总包交接时，只需安装完门框，门扇暂不装，在精装修湿 作业完成后由精装总包通知入户门分包进场安装。 卫生间墙面：淋浴区防水层上返2000高，其他墙面防水层上返完成面200高。 厨房：无需做防水，地面找平层施工完毕，注意窗户上口必须低于顶棚排水管最低处 80以上，否则无法吊顶。 顶棚 ：最顶层顶棚抹砂浆找平层，其他楼层顶棚先磨平后刮2道腻子层，注意所用顶棚抹灰或刮腻子之前必须先对清除残留在混凝土表面的铁钉。 厅/房地坪：用水泥砂浆层找平，注意入户门扇下沿距找平层净距必需不小于40mm。 卫生间地面：结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作裸面盛水试验（24小时）不渗漏；沉箱底防水层、防水保护层、排水盲管施工完毕。 成品烟道：烟道安装完毕，注意烟道底部需做100厚、150高钢筋砼反坎并刷911防水涂料，烟道砌筑（安装），内壁必须抹灰并清理干净，排烟口需高于窗顶标高80mm 水电安装 给排水：厨房、阳台、露台、屋面、花池的排水总包按图施工到位；总包将地漏口甩管高出交付面20cm，封堵密实后移交给精装修单位； 套管：空调穿墙PVC套管需总包预埋（包含外墙装饰圈）； 电视、电信、安防智能化、网络：全部由弱电专业分包施工到终端。 4、消防楼梯：公共楼梯间消防楼梯的地坪找平、踏步、板底的粉刷全部由土建单位施工完毕，（如有需要）精装饰完成楼梯面精装饰。消防楼梯墙面涂料用外墙涂料单位完成。 5、电梯厅地面：钢筋砼结构层表面清理干净即可，找平层及地砖由装饰单位施工，并在室内装修基本完成的后期进行。 电梯厅墙面：抹灰由土建总包完成，墙面涂料等由精装修总包施工，并在室内装修基本完成的后期进行。（若墙面装饰需做石材的，总包做到结构面并清理平整） 二、装修工程交接界面质量验收标准 编号 验收项目 验收子项 标准/精度要求 测量点 测量方法 I 主体结构 　 　 　 　 1.1 房间净空尺寸及平整度 　 　 　 　 　 　 　 （1）长 误差小于等于10mm 大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点 激光测距仪、水准仪或拉线、钢尺检查 　 　 　 （2）宽 误差小于等于10mm 激光测距仪、水准仪或拉线、钢尺检查 　 　 　 （3）净高 高与低点误差小于-10mm，+15mm 激光测距仪、水准仪或拉线、钢尺检查 　 　 （4）顶棚、地坪平整度 允许偏差小于3mm 　 用2m靠尺、线锤检查 　 　 　 （5）观感质量 地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝，表面无麻面，蜂窝、接茬不明显，不起砂。 　 目测 　 　 （4）阳台和室内高差 符合设计要求(通常4cm) 每个面检查2~4个点 尺量检查 1.2 烟道 　 　 　 　 　 　 安装要求 排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管 全部 观察 　 　 　 观感质量 畅通无堵阻，排烟口高于窗上沿最少80mm。 全部 反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象 　 　 　 功能测试 烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响； 　 　 1.4 抹灰、涂料 　 　 　 　 　 　 内墙抹灰/毛坯 （1）垂直度 立面垂直度允许偏差3mm 每面墙1～2个点 用2m靠尺、线锤检查 　 　 　 （2）平整度 表面平整度允许偏差3mm 每面墙1～2个点 用2m靠尺、塞尺检查 　 　 　 （3）阴阳角方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm； 每个角测1～2个点 用直角检测尺检查 　 　 　 （4）空鼓 空鼓面积小于等于3cm2，不得有脱层现象 全数检查 观察，用小锤轻击 　 　 　 （5）裂缝 宽度大于0.3mm 不允许出现 全数检查 观察 　 　 　 　 宽度小于等于0.3mm, 每间不多于4条 全数检查 观察 　1 　 　涂料 （6）表面质量 涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染 全数检查 观察、手摸 II 设备安装 　 　 　 　 2.1 管道工程 　 　 　 　 　 　 给水管道 （1）支架安装 支架间距符合规范要求，固定牢固 全数检查 尺量、目测观察检查 　 　 　 （2）立管垂直度 允许偏差3mm/m、全长5m以上不大于8mm 全数检查 掉线和尺量 　 　 　 （3）水平管道纵横方向弯曲 塑料管1.5mm/m、全长25m以上不大于38mm 全数检查 水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查 　 　 　 （4）管道试压 水压试验符合设计要求 全数检查 稳压1h，打压1.0MP(10公斤压力)（PPR材质，管道直径25