四星酒店式公寓设计要点111.docVIP

四星级公寓式酒店配套设施 房间设施：24小时热水、卫生间（免费洗漱用品、清洁用具、吹风机、面巾纸盒、圆底杯、肥碟、污衣篮、电子体重秤、烘手器 梳妆台、剃须），浴室（淋浴、浴盆、淋浴衣柜、浴巾和毛巾、浴室化妆放大镜、浴室脚垫），开放式厨房（橱柜、炊具、蒸箱、烤箱、洗碗机、微波炉、小冰箱、餐桌、电磁炉、电烤箱、电饭煲、餐具、洗菜盆、垃圾处理器、咖啡机、电磁炉、消毒柜），衣柜储藏柜内（小保险柜、熨斗和熨衣板、充电式手电、拖鞋） 家具（书桌、床头柜、茶几、沙发、独立写字台、电脑桌、电视柜 双人床、沙发、独立写字台、地毯、落地灯、石英钟）；储藏柜（小保险柜、熨斗和熨衣板、拖鞋、墙镜、健身器材）；电器（床头灯、中央空调/普通分体空调、卫星和有线电视频道、电热水壶、茶壶 咖啡壶、DVD设备、洗衣机（带烘干）、电话、擦鞋机、加湿器），卧室（床单被罩、羽绒被、写字台、台灯、电视机、电话机、保险柜、数据线组合、抽屉组合柜、垃圾桶） 其他：多种规格电源插座、电子钥匙锁系统 、报刊杂志、国际国内长途开通IP、高速宽带、传真机、打印机、收音机 配套设施：健身中心、游泳池SPA、保健按摩会所会议室商务中心旅游服务中心航空售票处办公设备、接待室、邮件室儿童活动室书报亭游戏室药店诊所购物中心美容美发厅餐厅酒吧、水吧烧烤区银行自动取款机 安保消防设施：电视监控系统、电子门禁系统、防盗报警系统、电子巡更系统、楼道摄像头 24小时安保、楼道房间内消防喷淋头、楼道房间内烟感报警、楼内24小时接待室 房间内紧急报警设备 应急照明系统 其它服务： 免费报刊杂志 邮寄包裹服务 客房清洁服务 租车服务 洗衣服务 健身房 票务预订服务 室外游泳池 24小时客户服务 网球场 休闲室健身房服务 桑拿房 地下停车场(收费) 、行李存放服务 旅游咨询、叫醒服务、留言服务、客房每日整理服务 公寓电气系统 强电系统 变电所（高低压柜、直流屏、变压器、及连接母线和电缆） 照明系统 消防联动控制系统 1 联动控制对象 A 各类自动灭火设施 B 通风机防排烟设施 C 防火卷帘及防火门 D 电梯 E 非消防电源的断电控制 F 火灾广播 火灾报警 火灾应急照明 疏散指示标志控制 2 消防泵控制 3 自动喷淋泵控制 4 专排烟风机的控制 5 排风兼排烟风机的控制 6 正压送风机的控制 7 防火卷帘门控制 8火灾消防广播控制 8 火灾应急警报控制 公寓暖通系统 采暖系统 1 板式交换器 2 循环泵 3 散热器 4 地热系统 5 稳压装置 6 补水泵 7 水处理设备 8 阀门等其他设备设施 二 消防系统 1 高位水箱 2 稳压装置 3 补水泵 4 给水泵 5 消防水库 6 湿式报警器 7 消火栓系统 8 喷淋系统 9 水泵接合器 10 各种阀门及其他设备设施 三 给排水系统 1 变频给水泵 2 生活给水箱（不锈钢） 3 集中过滤器装置 4 浴室 卫生间等给水设施 5 各支管线配套设施 6 集水坑排污泵 7 室外下水井 8 虹吸排水 9 室外排水设施 10 地下车库排水沟设施 四 空调系统 1 制冷机组 2 新风机组 3末端机组 4 风机盘管 5 除湿器 6 冷却塔 7 除氧设备 8 稳压泵 9 补水泵 10 冷冻泵 11 冷却泵 12 各种阀门及配套设施 五 锅炉系统 1 蒸汽锅炉 2 溴化锂锅炉 3 水处理设备 4 变频给水泵 5 洗衣设备设施 6 游泳设备设施 7 其他一切配套设施 酒店的套内面积和建筑面积 序号 户型 套内面积 建筑面积 备注 1 34.55 44.92 2 38.98 50.67 3 79.82 103.77 4 21.27 27.65 5 26.34 34.24 6 酒店式公寓设计要点 一、几大设计原则及相应套型设计中的相关比例 　　酒店式公寓是建筑综合体中的一种，各种功能体系纷繁交错，在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅。⑴整体有机原则。作为一个复杂的大系统，酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统，系统之间相互关联，相互影响。因此，无论是公共部分的设计还是每个单元的设计都要有整体概念。⑵动态有机原则。酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂，所以在设计时要采取动态的弹性原则，以适应各种可变因素。⑶系统的次序与程序原则。不同的客人同时提出不同的需求，物业管理者在处理时需遵循一定的顺序及程序，所以在设计中必须考虑系统的等级与优先级的问题。⑷个性化及均好性原则。酒店式公寓住户的需求较为个性化，物业管理者需提供个性化的家居及服务,因此设计时应根据需要体现个性化的概念，并讲求户型的均好性。⑸材料选用需遵循亲和力、家居性，舒适性和实用性的原则。⑹颜色系统的“能级跃迁”原则。为使酒店