地产公司管理规定及质量标准.docVIP

内部文件 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 11 页 公司管理规定及质量标准 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc240254073 一、现场安全措施 PAGEREF _Toc240254073 \h 2 HYPERLINK \l _Toc240254074 二、工地文明管理措施 PAGEREF _Toc240254074 \h 2 HYPERLINK \l _Toc240254075 1、基本规范要求 PAGEREF _Toc240254075 \h 2 HYPERLINK \l _Toc240254076 2. 行为规范要求 PAGEREF _Toc240254076 \h 3 HYPERLINK \l _Toc240254077 3．人员设置 PAGEREF _Toc240254077 \h 3 HYPERLINK \l _Toc240254078 4、工序及资料管理 PAGEREF _Toc240254078 \h 4 HYPERLINK \l _Toc240254079 三、乙方对甲方直接分包单位的管理、配合与工作界限的划分 PAGEREF _Toc240254079 \h 4 HYPERLINK \l _Toc240254080 四、 工程质量交楼标准 PAGEREF _Toc240254080 \h 4 HYPERLINK \l _Toc240254081 1.套内部分 PAGEREF _Toc240254081 \h 4 HYPERLINK \l _Toc240254082 2.楼梯间部分 PAGEREF _Toc240254082 \h 6 HYPERLINK \l _Toc240254083 3.屋面工程、外墙砖及其它 PAGEREF _Toc240254083 \h 7 HYPERLINK \l _Toc240254084 4.卫生标准 PAGEREF _Toc240254084 \h 7 HYPERLINK \l _Toc240254085 5.特殊要求 PAGEREF _Toc240254085 \h 7 HYPERLINK \l _Toc240254086 附件 PAGEREF _Toc240254086 \h 8 公司管理规定及质量标准 1.本工程一切施工质量均需满足国家和地方验收规定要求。 2.当工程验收规范版本发生变化时，以最新版本为准。 3.在本工程施工中工程质量的验收由监理公司负责。甲方不定期进行检查与监督，出现质量事故及违反规范规定情况，对施工单位及监理公司进行处罚。 4、进入本工程需要填写本公司的招标要求，见后附件。 一、现场安全措施 1.需提供可靠的安全保护措施，重点项目应提供可行的施工方案（如脚手架、模板、地下工程施工等） 2.施工过程中的安全防护措施必须满足吉林省及通化市以及建设单位的要求。 3.监理公司严格按照监理规范要求施工队单位提供安全资料及有关证件。 二、工地文明管理措施 1、基本规范要求 （1）工作服：要求统一； （2）安全帽：红色为管理人员，黄色为工人，蓝色为特殊工种工人； （3）胸卡：进场必须佩戴胸卡； （4）施工图、表、牌齐全； （5）办公室门牌齐全 （6）由施工单位施工的现场道路、临时设施及材料场地必须采用硬地面处理，要求排水顺畅，场地围挡整齐醒目，具体要求按照甲方要求实施； （7）各类材料堆放应设置标识牌； （8）入楼需设置安全防护棚； （9）需设置安全警示牌； （10）栋号和层号牌； （11）需设置必要的消防器材； （12）机械设备标识，同时塔吊等大型机械设备应有安检合格证； （13）乙方自行解决办公用房、住宿及材料堆放问题，施工场地内各施工单位搭设的各种临时设施，具体位置及样式按甲方规定的样式及地点进行搭设，如甲方没有规定的，施工单位应报批甲方同意后方可实施。 （14）乙方的施工围挡由各施工项目部自行施工，围挡形式按甲方批准的统一标准进行施工； （15）工地的工人宿舍食堂的标准符合规范规定及当地的标准，工地工人们的宿舍，制度是严格的，宿舍的卫生务必有专人打扫，工人进入宿舍，必须要遵守宿舍的纪律，不允许有赌博的现象发生，并要设置娱乐室，开展文明的业余活动 2.行为规范要求 （1）设立成品保护人员，负责所管区域的安全文明施工管理，消防管理等。 （2）工人进入施工区必须佩戴安全帽、佩戴胸卡； （3）按照我公司对工地管理的要求进行落实； 3．人员设置 必须组建经施工单位法人授权的工程管理项目部，甲方在整个项目施工中只