物权法练习题A.docVIP

物权法练习题A 一、单项选择题 1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有：( ) A. 无效 B．有效 C. 生效，但不生物权效力 D．如法无明文禁止，则有效 2、陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?( ) A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款 B．陈平有权要求王林返还三间房屋 C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效 D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效 3、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?( ) A．甲将此房做抵押进行贷款 B.甲制止欲侵占此房的乙 C．甲居住于此房的行为 D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为 4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( ) A．乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙 C．乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对 5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。8月15日。酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?( ) A．8月7日 B．8月8日 C．8月9日 D．8月15日 6、甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利?( )A．开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有 B．物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益 C．物业公司将物业服务用房出租公司、业主、承租人的三方协议 D．开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租 简述按份共有和共同共有的区别。简述让与担保的生效要件。简述善意取得的构成要件．甲、乙各出资100万元，注册成立了丙公司，基于经营需要，丙公司通过出让方式以8万元购人300平方米的国有土地使用权。后为了扩大销售规模，丙公司以其所有的国有土地使用权300平方米作抵押，向工商银行贷款60万元。同年，丙公司又以该300平方米的国有土地使用权作抵押，向交通银行贷款10万元。以上两项抵押均办理了抵押登记。后因丙公司无力清偿两家银行的贷款，两银行就行使抵押权产生纠纷。请问： (1)丙公司抵押权? (2)工商银行、交通银行享有何种权利?其客体是什么? ．甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎来组合自行车。为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批，约定由丙公司直接交付给乙公司，甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎价格。丙公司将轮胎交付于乙公司后，因为一场意外火灾，致使轮胎全部毁损。请问： (1)谁对该批轮胎享有所有权? (2)该批轮胎的损失应由谁承担?．甲将其房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备入住。不料甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉，请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效。请对本案提出处理意见并说明理由。甲、乙系夫妻关系，双方于2006年购买了一块日本产的豪华手表1万元。后因二人产生家庭矛盾，乙未经甲同意，擅自把手表拿走，并同丙协商以11万元的价格卖给了丙。丙得到手表后，因一时大意将手表丢失。手表被丁捡到，并以8000元的价格卖给了邻居戊。后戊在佩戴该表时被丙发现，并就手表的归属发生了冲突。请问： (1)丙能否取得该表的所有权?为什么? (2)丙是否有权要求戊归还手表? 甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎来组合自行车。为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了