- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
ID479--公共设施对房价的影响
公共设施对房价的影响
1 2
梁聪 郭倩彤
(1. 香港理工大学建筑及房地产系
2. 广州君尚房地产开发有限公司)
摘要:本文通过利用 Spatial-Durbin 模型研究广州天河区二手住宅价格与公共
设施的关系,结果表明,在公共设施方面,地铁站,邮局,银行,医院和学校对
房价有着相当大的影响。最特别当属医院,尽管在城市的发展中起了一个举足轻
重的作用,但人们却敬而远之,其突出的因素是居民被认为有很大的机会收到各
种各样的病菌的感染。此外,地铁,邮局,医院和江景还作为显著的因素不仅影
响着每一个单位的房价,而且还影响着与此房子毗邻的房子的价格,这个现象揭
示出影响房价的决定性因素已不单纯是位置,位置,位置,而是社区、社区、社
区。
关键字:广州,房价,空间统计模型
An Investigation On Housing Price Through The Influence
From Public Facilities
1 2
LIANG Cong GUO Qiantong
(1. Building Real Estate Department of The Hong Kong Polytechnic University
2. Guangzhou Godson Real Estate Development Co., LTD )
Abstract: This paper aims to investigate the relationship between public facilities and second hand
Guangzhou residential house price through Spatial-Durbin model. The empirical findings indicate
that railway, post office, bank, hospital and schools are the dominant public facilities that
influence the house price. The significant result of hospital provides us another point of view
towards hospital – People need them, but they hate them. One prominent factor would be that
people who live nearby a hospital would have a greater chance to access some patients that may
carry infectious bacteria or mortal virus. In addition, railway, post office, hospital and river view
not only contribute great impact on the individual house price, but also push these strong impact
on the houses nearby. This fact implied that the house price should not o
您可能关注的文档
- CodeWarrior 10.6使用说明.pdf
- CPAC-自动化控制器.pdf
- CPVT国家光伏质检中心介绍.pdf
- CNC-C1数控冲床使用说明书.pdf
- CuInSe2薄膜太阳能电池及其性质.pdf
- CuAlNi合金的液态结构.pdf
- CTP手册.pdf
- CVS 服务器与客户端配置指南.pdf
- CRM平台架构.pdf
- CX-One软件安装、升级流程.pdf
- 2023-2024学年广东省深圳市龙岗区高二(上)期末物理试卷(含答案).pdf
- 2023-2024学年贵州省贵阳市普通中学高一(下)期末物理试卷(含答案).pdf
- 21.《大自然的声音》课件(共45张PPT).pptx
- 2023年江西省吉安市吉安县小升初数学试卷(含答案).pdf
- 2024-2025学年广东省清远市九校联考高一(上)期中物理试卷(含答案).pdf
- 广东省珠海市六校联考2024-2025学年高二上学期11月期中考试语文试题.pdf
- 2024-2025学年语文六年级上册第4单元-单元素养测试(含答案).pdf
- 2024-2025学年重庆八中高三(上)月考物理试卷(10月份)(含答案).pdf
- 安徽省安庆市潜山市北片学校联考2024-2025学年七年级上学期期中生物学试题(含答案).pdf
- 贵州省部分校2024-2025学年九年级上学期期中联考数学试题(含答案).pdf
文档评论(0)