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房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析 　　摘 要：在房建施工中采用防渗漏施工技术可以对渗漏问题进行有效避免，最重要的是可以对整体工程质量进行保证。因此，对防渗漏技术在房建施工中的应用展开分析很有必要。本文根据笔者工作实践，对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了分析 关键词：房屋建筑；施工；防渗漏技术 引言 在房屋建筑施工中，我们要采用先进的施工工艺和技术，不断提高房屋建筑工程的整体质量，降低房屋渗漏问题的发生几率，为房屋用户提供一个良好的生活环境。下面，我们从实际情况出发，对房屋建筑出现渗漏的原因进行了分析，并介绍了一些防渗漏施工技术的应用，希望能够有效解决房屋建筑的防渗漏问题 一、房建工程防渗漏技术要点 1.1 屋面工程防渗漏技术 要想保证整个房建工程的质量：①应保证屋面板的施工质量。在房建施工过程中重点加强对平层房屋屋面板质量的监督。因为在整个屋面防渗漏过程中，屋面板施工质量是关键所在，同时还对房屋保温和隔热起到了重要作用。平层房屋屋面防渗漏处理必须要保证彻底，不能留下一点隐患，以有效避免渗漏现象的出现。在房屋使用过程中，屋面渗漏现象出现在屋顶天沟、出气孔管道以及落水口等位置。具体来说，首先应按照实际情况展开防渗漏处理，结合房屋建造目标对防渗漏材料进行选择，有针对性的选择防渗漏技术。②对钢筋混凝土浇筑环节的持续性与整体性进行保证，屋面整体浇筑过程中一定要一气呵成，避免出现中断现象，整个建筑物屋面整体性一旦受到影响，极有可能会出现屋面渗漏问题，浇筑过程中应注意搅拌均匀，避免出现漏浆、蜂窝以及不平整等现象。③保证找平层的结构整体性，找平层是整个屋面防渗漏工作的重点，在防渗漏处理过程中一定要注意对找平层整体性结构的保证，此外，其设计建造应注意保持一定的坡度，避免屋面积水渗漏的发生 1.2 外墙面防渗漏技术 外墙渗漏问题的发生主要是因为外墙结构建造或粉刷工作不合格引起的，具体来说，外墙防渗漏技术主要从以下几方面进行分析。应该将混凝土墙板配置到楼面以上10cm 的位置，同时还要对楼层平台及外墙翻口进行混凝土浇筑工作，避免楼层对接位置外模出现渗漏现象，进而对未来建筑主体的防渗漏效果产生影响。除此之外，在浇筑混凝土过程中，需要在封模之前将模板自检施工缝隙位置的松散混凝土及砂浆等部分清理干净，这样能对混凝土结构的紧密性进行保证，混凝土浇筑完成以后还要进行合理养护，并按时浇水养护，避免出现混凝土主体裂缝 1.3 卫生间防渗漏技术 在房屋实际应用过程中，卫生间是最容易积水的地方，其中死角多、管道多，很容易会出现渗漏问题，因此卫生间防渗漏工作在整个房屋建筑防渗漏工作中是重点所在，应该引起充分的重视。具体来说，卫生间混凝土露面必须保证坚实，同时还要具有一定的厚度，这样可以有效防止出现渗漏。注意卫生间地面施工的泛水坡度，保证预留孔洞位置的准确性，并利用混凝土将管道路径周围灌注密实。当完成卫生间防渗漏主体工程以后，还要在卫生间进行蓄水，对卫生间的防渗漏效果进行测试，一旦发生渗漏问题，应及时找到发生渗漏的源头并采取措施进行解决。此外，还要对卫生间墙体进行内粉刷，并在粉刷物中加入一些防水粉等物质，使卫生间墙体的整体防水性能得到增加 二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用 2.1 工程概况 本文以某房建工程为例，该房建工程是一栋20 层的高层住宅楼，总面积为73546.6m2，总建筑高度为78.6m，地下一层作为停车场，地上一层为服务大厅，二层及其以上为住宅区 2.2 外墙面防渗漏技术的应用 由于本工程地基的土质不佳，因此为了防止外墙产生沉降裂缝，本工程根据建筑物的使用功能、平面形状等设置了沉降缝；由温度变化导致的应力集中，也会使外墙体产生裂缝，因此本工程在进行墙面施工时，选择了受温度影响比较小的材料，并在外墙设置的保温层。在对墙面进行抹灰的过程中，首先应对墙面进行清理及平整操作，确保墙面干净整洁，为后续工序的施工奠定坚实的基础；重点处理好砂浆和墙面直接的粘结。由于墙面在房建工程中占据很大面?e，因此需要合理掌控墙体的施工质量。因此在进行外墙体抹灰时应采取分层涂抹法，严格控制外墙砂浆抹灰的分层厚度；此外还应严格控制墙面施工中所采用的混凝土材料也，尽量采用具有一定防水性强且较强的抗压性、较高质量的混凝土材料 2.3 厨卫防渗漏施工技术的应用 本工程采用的厨卫防渗漏施工技术主要体现在：厨卫间的墙面和地面均采用防水涂料进行防水。首先进行地面防渗漏施工，在其施工完成后，应检查地面流水的坡度是否符合要求，然后进行不低于24h 的蓄水渗漏试验，进而最大程度减低本工程中厨卫间渗漏现象的发生率，然后在进行墙面的防渗漏施工，涂料的分层厚度以及搭接宽度都严格按照施工技术规范进行。管道穿过楼板施工