防台防汛紧急预案-.doc

防台防汛预案 世茂天成物业服务集团有限公司宁波片区（世界湾项目） 2016年7月 防台、防汛应急预案 成立防台防汛小组，组员及分工及值班地点 世茂天成物业服务集团有限公司世界湾项目防台防汛负责人：-----负责协调防台防汛期间全面工作，包括紧急事件处理、决策权的掌控等。 组 长：负责防汛期间所有物资调配、现场所需要的任何设备和保安、工程人员的调配，以及各项管辖范围内的本职工作，做好车辆统计登记。工程组员：负责配合夜间值班巡查工作，关注台风来临前小区夜间动态，完成组长、副组长调配的工作以及各工种之间的协调。 总指挥值班地点：指挥部电话：  预案启用基本条件 根据《宁波市气象灾害预警信号及防御指引》，市气象台发布蓝色预警时，本预案自动启动。 各部门防台防汛工作内容 部 1、准备工作 A. 配备沙袋只以备不时之须。 各非机动车库入口配备沙袋共计50只，以备不时之须。（给区域领导沟通根据实际情况在定） B. 提前对小区内所有的绿化进行检查，报注意对高大树木的加固与枝叶的修剪。 C. 台风来临前的常规巡视时，注意小区公共区域内门窗的开关。及时关闭小区公共区域内门窗。 2、防台防汛预案 A.人员的配备方面：台风来临的当天部除当班队员外，另安排一个班组的队员到现场值班。 B. 当班队员由当班领班指挥对小区路面、各大门及车库进出口的防风排水工作负责。 C. 加班队员由其领班指挥配合工程部加强对小区其余的重要地点的防台防汛工作。突发事件由现场指挥。 D. 监控设备由专人负责，保障各类设施的完好性。 E. 一旦发生紧急事件组织上门、门对讲及小区广播等多种通知方式，确保在小区的每一位住户都可以在第一时间。 F. 在紧急情况下立刻通知业主疏散地库车辆，停放于小区及两侧 若遇到红色警报，根据事先发出的小区通告，业主将车辆驶出地库时，由专人负责做好登记工作，将每一辆车的车主房号、车牌号、车位号，若时间允许再登记车辆型号。H. 事后工作： 1）做好当天工作的所有记录，汇总车辆驶出地库的统计表，包括事 件、日期、房号、车牌、车位等留档备用。 2）安排专人备好相机到现场拍摄照片(水情、沙袋垒放点以及各类设施的使用情况等)，待照片冲洗完后，将照片配合当时事件发生情景一并在报告中叙述清楚，保留存档。 部 1、物资准备工作 A. 通知绿化、清洁外包单位，准备充足防台防汛期间的物料（如：铅丝、加固木块、围树铁框等）和工具。 B. 防汛防台期间的一切办公物品的供应，如：临时出入证、通告纸、告示牌等。 C. 事先联系清洁外包单位，准备台风突发事件（如台风）之后的清洁消毒专项工作，确认消毒用药的储备充足。 2、防台防汛预案 A. 各现场绿化养护人员对原先已绑扎的高大树木进行检查一遍，如有松动再次扶正扎紧加土。 B. 再次检查需要绑扎的高大和倾斜树木。 C. 检查将小区部分小花盆堆放于安全处。 D. 检查树枝有否遮挡高压电线电路、监控摄像头等情况，进行修剪。 E. 事后工作： 1. 加强绿化养护工作。 2. 及时、安全地进行小区公共区域内清洁消毒工作 ，对集水井、垃圾房、设备房、污水间等细菌容易滋生的地方进行定时消毒。客服部 1、物资准备工作 A. 通告： B. 每日跟踪天气预报及气象情况，汇报上级领导。C. 紧急疏散车辆应急广播稿： 2、防台防汛预案 A. 台风来临前：客服部根据紧急联络表再次同业主核对表中资料，确保资料正确性，以备紧急时便于即刻通知到业主。 B. 根据物业管理处规定出通告，并且要求告知每户业户及业户家的相关人员看通告，确保让每一户住户都知晓通告内容。 C. 一旦台风来临，在紧急的情况下首先保证住户的利益，根据紧急联络表资料逐一通知业主，视情况紧急需上门通知，同时进行。 D. 客服电话通知以及上门通知的记录包括时间、房号、住户反馈情况等内容统计备案。 E. 事后处理好业主投诉、以及防汛期间造成设备的损伤、报修。 F. 同时记录防汛期间的住户相关损失，如：何时间、何原因造成损伤等。 工程部 1、物资准备工作 A. kg的沙袋只； B. 潜水泵1台 C. 10米2寸口径水带； D. 220v滚筒式拖线只2、防台防汛预案 小区设施设备的检测： （1）. 对地库集水井排水泵进行检测，对电控箱进行检查。保证每台水泵及电控箱能正常运行。 （）. 对小区所有的雨污水井进行检查、清淤保证管道畅通。潜水泵 3、 人员安排及应急措施 一旦收到色警报，安排足够防防台值班人员，突发事件的发生。 ? 宁波市气象灾害预警信号及防御指引 一、台风预警信号 　　台风预警信号根据逼近时间和强度分四级，分别以蓝色、黄色、橙色和红色表示。 （一）台风蓝色预警信号 图标： 含义: 24小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达6级以上，或阵