50房屋验收检查表50.docVIP

房 屋 验 收 检 查 表 幢 单元 室 检查人： 检查日期： 年 月 日 序 项目 检查方法 检查标准 检查结果 1 梁、柱 对照户型图，核定结构梁、柱位置进行观察。 无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝，无钢筋外露。 2 天花板 观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩，是否漏刷，用小手槌轻扣检查空。 抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮；无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无空鼓。 3 墙面 用小手槌轻扣墙面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓；发现裂缝、空鼓、污渍的，就用红色粉笔将其圈出或用标贴纸指示。 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、阴角线顺直。 4 毛地面（厨卫） 用小手槌轻扣地面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓；封堵地漏，地坪24小时养水试验；用卷尺测量地面标高是否符合标准。 平整，无裂纹、空鼓；下层天花板无渗漏水；卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低20~50mm。 5 水泥砂浆地面 用小手槌轻扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。 抹灰平整，压光均匀，无空鼓、裂缝，起泡等缺陷；地面不应有残浆；分格缝应顺直清晰，深浅一致。 6 进户门 用手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观察门与门框的间隙，如果有漏光，则表明间隙过大；用手轻晃进户门，如有晃动感或门框与墙接缝处出现裂缝即为不合格；对门锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无锈蚀，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；通过猫眼观察电梯厅和户内，检查猫眼是否正常；关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动，即为不合格。 表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；无明显划痕、裂缝，油漆均匀、平滑、无明显色差；户门平整，门与门框间隙大小合理，门框与墙面无间隙，关闭后不晃动；配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀，开启灵活。 7 阳台门 操作门锁和门把手，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；阳台门进行开关操作，操作时没有明显的阻滞感，如有则应建议开发商进行调试；阳台门关闭后，观察门与门框的接缝处，检查是否翘曲不平；用手摸门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接逢是否合理；底轨道有溢水口。 表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；门锁和门把手灵活，无锈蚀和明显划痕；门框平整，无明显划痕、残胶，无明显色差，无渗漏水现象；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡、残胶；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；溢水口畅通；附件齐全。 8 固定窗 用手模门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接缝是否合理；单指轻击玻璃，无轻微晃动现象；如观察认为窗户的水平度、垂直度等有问题，可用钢卷尺检查，标准见附表。 表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；窗框平整，无明显划痕和残胶，无明显色差；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；窗框边缘无渗水现象；外窗台斜度为外低内高。 9 活动窗 除包括固定窗检查项目外，对活动窗进行开关操作，判断其是否过紧或过松；对防滑快等配件逐一进行检查。 除包括固定窗的标准外，还包括：开启自如，窗把手灵活无锈蚀、无明显划痕，附件齐全；装配连接处不应有外溢胶粘剂；推拉窗的滑槽内溢水口畅通；推拉窗应有防止脱轨跌落的保险档块。 10 窗台 1.从天台或顶层房间窗户自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入；2.在验收期间出现下雨后，逐间检查墙面和窗台有无泛水、渗漏水。 墙涂料不脱落，起皮；窗台内高外低，泛水正常，无向室内倒流、渗漏水缺陷。 11 电器插座 单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；用验电器检查每个插座，是否满足“左地右火”的规定，地线连接是否正常。 安装水平、牢固，完好无损，相位正确、表面无水泥、抹灰。 12 有线电视插座 单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。 只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无水泥、抹灰。 13 电话网络插座 单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。 只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无水泥、抹灰。 14 开关 单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；进行开关操作，检验控制是否正确。 安装水平、牢固，完好无损，控制正确、表面无水泥、抹灰。 15 防水开关、防水插座 除按普通开关、插座检查方法外，还应检查防水面罩是否完好。 除满足普通开关、插座的标准外，防水面罩功能完好。 16 灯泡