财政收入对土出让金依赖的时空变化特征.docVIP

毕 业 论 文 题 目 财政收入对土地出让金依赖的时空变化特征-以江苏省为例 院 系 投资工程管学院 专 业 房地产经营与管理 姓 名 刘少鹏 班级学号 2011212393 学籍编号 指导教师 牟燕 二零一五 年 五 月 摘 要 随着中国房地产业的兴起和发展，中国城市建设、地方政府资金、市民生活质量、城市周边农村经济发展等方面，获得了快速发展和极大改善。这其中的直接贡献便是土地财政。与此同时，随着出让金收入规模的日益增大，土地出让金收入作为国有土地使用权出让收入的主要来源之一，是衡量地方政府依赖土地财政的重要指标，地方土地出让金收入越高，说明地方政府财政收入对土地依赖性越大，这样不仅不利于地方经济的持续健康发展，还会带来地方财政寻租等短期行为。本文在进行研究的过程中，首先从土地出让金收入对土地财政的影响方面分析了研究财政收入对土地出让金依赖度的必要性，并由此引出地方财政收入对土地出让金收入的依赖度估算方法。鉴于江苏省土地财政的特殊性，以江苏省及苏南、苏中和苏北三个代表性城市常州市、扬州市和宿迁市为例。统计其2004-2013年10年间地方财政收入、土地出让金收入，并由估算公式计算得出依赖度。之后在