合肥经济技术开发区方兴园商铺招租公告(第二次).docVIP

合肥经济技术开发区方兴园商铺招租公告（第二次） 项目编号：HJQCGZX-[2009]165号 受合肥海恒投资控股集团公司委托,合肥经济技术开发区政府采购中心对合肥海恒投资控股集团公司拥有的合肥经济技术开发区方兴园商铺进行公开招租。 招租方保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。 一、招租方、招租标的、租金底价及租赁期限 （一）招租方：合肥海恒投资控股集团公司。 （二）竞租小组：由合肥经济技术开发区政府采购中心组织成立，由业主,经开区纪工委、财政局、国资办、执法大队、政府采购中心、芙蓉社区委及法律顾问等组成。 （三）招租标的简介： 合肥经济技术开发区方兴园商铺位于合肥经济技术开发区青龙潭路。本次招租分成4个标的，共4套间门面房，合计面积1030.98平方米。结构：框架结构，设计用途：商业，现为毛坯房，交通便利。（详细情况见附件一） （四）租金底价： 合肥经济技术开发区方兴园商铺第一年（12个月）租金底价是15元/平方米·月，每年租金按上一年租金5%递增。具体免租期见附件一（具体起止日期在《房屋租赁合同》中约定）。 竞租人的竞租报价不得低于上述底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和租金递增比例须无条件响应，否则按无效报价处理。本次竞标仅按竞租人所报第一年每月每平方米租金金额进行排序。 （五）租赁期限：租赁期限为5年。具体起止日期在《房屋租赁合同》中约定。 （六）房产租赁时以现状交接。 二、房产租赁用途及要求 承租方使用上述房产必须符合房产用途的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 承租方进行装修装饰须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租房保证金不予返还。 承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。 承租方须在合肥经济技术开发区登记注册。纳税地须为合肥经济技术开发区。 三、对意向承租方的基本要求 凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。 四、租金支付方式及租房保证金 （一）房产租金每半年交纳一次，先交款后使用，具体条款由双方在合同中约定。 （二）承租方须按第一年（12个月）租金总额的30%缴纳租房保证金，租房保证金在合同期满后且无承租方责任后15个工作日内无息退还。具体条款由双方在合同中约定。 五、物业维护及物业管理费用承担 （一）承租方应按方兴园社区门面物业费标准向物业公司交纳物业管理费。物业管理费每六个月交纳一次，先交款后使用。 （二）租赁期间，所产生的水电费、有线电视费、燃气费等由承租方承担。水电费根据合肥市经营性用水用电标准收取，其他根据合肥市相关标准收取。此次招租所有商铺水电表未出户，故承租方须承担按承租面积分摊的公共部分水电损耗。 （三）承租方应承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体结构，招租方装修改造后仍处在保修期内的部分）、消防、安全等。 六、公告期限 公告期限为2009年12月9日8：00时起至2009年12月17日16：00时止。 七、意向承租方竞租报名注意事项 （一）本次招租采取现场集中报名的方式。 集中报名及领取竞租文件时间：2009年12月15日-12月17日，上午9:00-11:30，下午2:30-5:00。 集中报名地点：合经区方兴园物业管理处 （地址：合经区青龙潭路151号 ；现场电话：3830466） （二）本次招租的竞租保证金由合肥海恒投资控股集团公司代收。 （三）凭银行回单到报名现场领取竞租文件、竞租保证金收据（凭此收据原件进入竞租现场）等。 （四）报名登记时应携带： 1、意向竞租人身份证原件或营业执照副本原件及复印件； 2、其他要求提供的资料。 （五）经登记的意向承租方方可参与竞租。 （六）本次招租集中踏勘现场时间2009年12月15日—2009年12月17日，其他时间各意向承租方自行踏勘现场。各意向承租方必须踏勘现场，成交后不得以不完全了解标的物情况为名，要求修改公告内容。 踏勘现场联系人：张浩然 联系电话八、竞租须知 （一）竞租人必须事先按本公告要求向招租人合肥海恒投资控股集团公司交纳竞租保证金，未按规定交纳竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。 （二）竞租文件递交时间为2009年12月18日北京时间上午9：00-9：40），个人须持身份证原件及复印件，单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及法定代表人的身份证明材料，如本人或法定代表人无法到场，须按竞租文件规定格式提