常州AAA6幢、A7幢施工总承包合同0620版.docVIP

常州泰盈·八千里项目一期 A6、A7幢《建设工程施工合同》补充协议 PAGE PAGE 61 　　第 页 合同编号： 《建设工程施工合同》补充协议 项目名称：常州AAA项目一期A6、A7幢建安工程 项目地址: 常州市BB路南侧、CC路东侧 发 包 人：常州DDD房产开发有限公司 承 包 人: 签订日期：2008年 月 日 发包人：常州DDD房产开发有限公司 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，结合本工程具体情况，经双方充分协商，达成如下协议。 第一条 工程概况 工程名称：常州AAAAA项目一期A6、A7幢建筑安装工程，以下简称本工程。 建设地点：常州市EEEEEEEE。 承包范围：常州泰盈·八千里项目一期A6、A7幢建筑安装工程的施工、竣工及保修，A6、A7幢总建筑面积37500m2，其中，地上总建筑面积约36000m2，地下总建筑面积约1500 m2。实际的建筑面积以常州市房管局核准面积为准。 承包工程内容：承包人按照发包人提供的单项工程、单位工程施工设计图纸施工、竣工和保修本工程。发包人提供的单项工程、单位工程施工设计图纸包括但不限于本工程的：结构施工图、建筑（与装饰）施工图、（设备）安装施工图以及这些施工图纸的设计交底、会审纪要、设计变更等设计文件。 不包括在承包人所承包工程内容之中而由发包人直接发包的专业专项工程内容： 1）、本工程内的精装修工程（但初装修工程在承包人的承包范围之内）； 2）、本工程内的门窗工程（含：五金、锁具等）、幕墙工程；及 3）、本工程内非砖、石、砂浆、混凝土材质的外墙和屋面装饰构件、功能构件，如：外墙装饰百叶、外墙空调百叶、单元入口雨篷、屋面装饰构架等； 4）、电梯设备的采购与安装工程（但电梯井道内的预埋、预留工作在承包人的承包范围之内）； 5）、本工程内非砖、石、砂浆、混凝土材质的阳台及室外平台栏板、栏杆和室内飘窗护栏、楼梯栏杆、楼梯扶手；及 6）、单位工程室外第一口井1.5M以外的排水工程； 7）、表前供电、供水工程（含表），但这些供电、供水安装工程在单位工程内的预埋、预留工作在承包人的承包范围内； 8）、燃气工程； 9）、电信、有线电视、宽带网络、智能化弱电安装工程，但单位工程内这些弱电安装工程的预埋管及弱电箱的敷设在承包人的承包范围内； 10）、通风及消防工程； 11）、基础桩分项工程。 第二条 工期 1、开工日期：2008年7月10日； 开工前承包人应于开工日期14个日历天前进场配合桩基础的施工并完成前期施工准备工作。 开工日期是指本工程的永久工程破土动工日期。 2、基坑土方开挖完工日期：开工后的14个日历天内； 3、地下室（半地下室）结构封顶、基础出±0.000并通过验收日期：开工日期后的56个日历天内地下室结构封顶； 4、群楼（2层）结构封顶并通过验收日期：地下室（半地下室）结构封顶、基础出±0.000并通过验收后的28个日历天内； 5、主体结构封顶并通过验收日期： 1）A6幢：地下室（半地下室）结构封顶、基础出±0.000并通过验收后的189个日历天内； 2）A7幢：地下室（半地下室）结构封顶、基础出±0.000并通过验收后的126个日历天内； 6、砌体等二次结构并通过验收完工日期： 1）A6幢：主体结构封顶并通过验收后的63个日历天内； 2）A7幢：主体结构封顶并通过验收后的42个日历天内； 7、工程完工，具备竣工验收条件日期： 1）A6幢：开工日期后的480个日历天内； 2）A7幢：开工日期后的350个日历天内； 工程完工，具备竣工验收条件的日期，以合同项下全部工程完工、承包人工完场清、承包人的《单位工程竣工报告》为发包人签收的日期为准。 8、竣工日期： 1）A6幢：开工日期后的508个日历天内； 2）A7幢：开工日期后的378个日历天内； 竣工日期是指单位工程通过单位工程施工质量竣工验收（符合本合同约定的质量标准）的日期。在单位工程通过单位工程施工质量竣工验收之后，承包人还应积极配合甲方完成单位工程竣工验收和单位工程竣工验收备案。 承包人应在单位工程通过单位工程施工质量竣工验收后的14日历天内将工程交付给发包人使用。 单位工程的质保期从单位工程单位工程施工质量竣工验收并交付发包人使用的次日起开始计算。 A6、A7幢各个阶段的工期和累计工期详见下表： 项目 A6幢工期 A7幢工期 日历天 累计日历天 日历天 累计日历天 开工日期：2008年7月10日 0 0 0 0 基坑土方开挖完工日期 14 14 14 14 地下室结构封顶、基础出±0.000日期