影楼的投资项目评价.doc

儿童摄影楼可行性研究报告 （一）项目背景 1.概述 影楼是我们几个大学生自主创业的一个项目，由六个同学合资，通过对其他影楼的考察和分析，合理的进行运营规划，影楼面积约200平米。 摄影是很传统的服务行业，近年来，摄影行业快速发展，除了传统的冲印店外，形成了包括婚纱摄影、成人个性写真、商业产品摄影、儿童摄影等许多细分市场。其中，儿童摄影由于门槛相对较低，市场需求大且增长迅速，在诸多摄影细分市场中比较突出，涌现出大量的本地化创业型儿童摄影公司。小型儿童摄影创业公司是指那些在当地市场上新设立起来的提供儿童摄影服务及产品的摄影服务公司。儿童摄影与婚纱摄影最大的不同在于，婚纱照一般一生拍一次，但是儿童摄影却可以拍很多次，而且相对于家庭自拍的生活照，专业的写真更具有珍藏价值。一般来说有多少对新人就该有多少个孩子，现在的父母又大多是80后，都乐意为孩子在不同阶段拍几套写真做纪念。目前儿童婴幼儿影楼的数目远远还少于婚纱影楼，因此，这是一个潜力巨大的市场。 2.项目的主要特征 影楼是一个儿童摄影，专为0—12岁儿童打造，拥有最专业摄影师，设施齐全，相机安全性能高适合儿童拍照，服务到位。儿童服装均从为正品商家购买，无害无副作用，照完服装相赠，不会二次使用。 市场潜力大：中国的婴幼儿是全世界最多的, 在2012年0~3 岁以下的城市幼儿就达到1300 万。在如此庞大的儿童市场上发展儿童摄影业是十分有潜力的, 预示着其有广阔的市场空间。 有利的家庭结构：中国自实行计划生育以来, 城市家庭现在基本上只有一个子女。在这种家庭结构下, 父母、祖父母和外祖父母格外特爱独生子女, 他们会尽可能地愿意满足他们的要求, 尽可能地让他们度过美好的童年。 日益增加的消费需求：随着物质生活水平的提高, 越来越多的父母们开始追求生活的享受, 希望留住自己孩子成长的每一个值得记忆和珍惜的瞬间, 记录孩子成长的整个过程, 儿童摄影店提供的专业的、个性化的服务正好迎合了父母的需要。 可观的市场前景：放眼未来五、六年后, 将会是80 年代的出生人结婚的高峰, 这个年代的年青人中具有高学历、高收入的人相对比较多, 而且他们的观念较新, 十分愿意在自己独生子女身上花费, 这就包括在专业摄影上。 虽然价格较贵，但是舍得花钱 对多家摄影店进行调查发现一套艺术照价格基本都在2000到3000左右，还有一些其他套餐有四五千的。同样也有会选择人消费。特别是一些名字取得好的套餐，其效果也许差不多但是价格却高了很多，还是有人很舍得钱。 在对消费者进行调查中我们也发现很多人都很舍得花钱，也许这与现在的4+2+1家庭结构有关，也许和社会人文有关，总之人们很舍得花钱。 3.技术标准 均为专业摄影师，专业儿童摄影相机，会根据儿童的具体情况使用闪光灯，将展示出儿童最可爱天真的一面 项目的财务评价 一、融资方案：权益资金+银行借款 采用这种融资方案的相关数据如下： ·总投资：143万元 ·权益资金由6人各出资十万元，其中一人贷款大学生创业基金15万元，共75万 ·国内借款68万，年利率为6.4% ·项目所得税部分由于大学生创业规定，前两年所得税税率全免，第三年减半，余下各年按正常征收。 根据上述筹资方案提供的资料，各种资金成本如下： ·国内长期借款 K1=6.4% ·项目权益资金投资的机会成本 k2=10% 各种资金站项目投资总额的比重分别为： ·国内长期借款 f1=68/143=47.6% ·权益资金 f2=75/143=52.45% 加权资金成本为： Ka =k1*f1+k2*f2 =6.4%*47.6%+10%*52.45% =8.3% 二、债务偿还方案的选择 本企业贷款金额为68万元，要求在四年内偿清，复利利率为6.4%。有三种偿还方式： 方案一：每年年末只偿还所欠利息，第四年末一次还清本金 具体计算： 68*6.4%*4+68=85.408万元 方案二：在四年中每年年末等额偿还 具体计算：A=68*(A/P,6.4%,4) =68*0.28859 =19.62万元 A*N=19.62*4=78.5万元 方案三：在第四年末一次还清本息 具体计算：F=P*(F/P,I,N) 其中：p=68万元，i=6.4%，n=4 F=68*（1+6.4%）4=87.15万元 由计算过程可知，方案二优于方案一优于方案三，由计算结果应选择方案二较为理性，但是由于行业回收期较长=1.6年，所以前期投入资金应更充裕，保证现金流充足，所以选择方案一较为合适我公司。 三、成本估价 1.房租预算影楼选择落脚在绿化好，交通便利的商业区内，一般商业区偏高，影楼属于中等规模的影楼，所以需要店面不宜过小。