九段广告月映长滩策略12.20要点分析.ppt

定 局 第一步：立格局 中国城市假日主题公园别墅 推广主题： 对项目的定位进行清晰的界定，与市场众多别墅直接形成差异化， 重装上阵，抢占市场话语权。 媒体： 报版、站台、框架等大众媒体进行集中的投放，重新树立项目形象。 公关活动： 不一样的孩子，不一样的童年 形式：利用现场的泰迪熊馆、马术场、水上场馆等做亲子系列活动。 目的：从客群的出发，以亲子的活动吸引客户到现场。 分活动主题：迪熊的邀请、骑马去春游等等 第二步：攻心计 好别墅，多流汗！ 推广主题： 与准客群对话，用最简单、直接的利益承诺和产品洞察进行有力、有效的沟通。 * 月映长滩推广策略 回 顾 前期推广篇： 1、项目推广了三年，从大城概念到生态宜居到科技智能，虽然一直在诉求项目价值，但不成体系。 2、温温吞吞的卖了三年，没有独立的项目印记，形象模糊不清。 定 性 从生态别墅到城市别墅 项目在前期打“生态、宜居、低碳”属于典型的生态别墅， 而事实上，项目从地段价值、资源价值、商业配套都是城市别墅的概念。 低价值到高价值 1、好地段：金马湖片区、紧邻光华大道 2、好自然资源：金马湖畔、220亩湿地公园、1.8公里河岸线 3、好配套：运动、公园、商业等休闲娱乐一应俱全 3、性价比高：光华大道的高层均价已经在7000-8000元/平米，而这里的房子才卖10000元/平米。