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住宅工程质量通病防治内容总结报告 施工单位：昆山东新建筑有限公司 建设单位 昆山市阳澄湖房产有限责任公司 结构层次 砖混/六层 工程名称 凤凰动迁小区39#楼 建筑面积 ㎡ 监理单位 昆山东南建设监理有限公司 开工日期 工程地点 昆山市长江路与中华路交界处 竣工日期 序号 防治项目 主要措施及防治结果 1 墙体裂缝 1、设计变形缝；2、设置反窗台梁；3、砌体设置一道圈梁，门窗洞边加设构造柱和过梁；4、砌筑时控制砖浇水；5、墙体抹灰前进行刷浆处理。 控制结果：良好 2 钢筋混凝土现浇板裂缝 板厚设计为130cm厚；2、钢筋为双层双向；3、沿管线方向设置钢筋网带；4、砼浇筑养护7天。 控制结果：良好 3 楼地面渗漏 厨卫间四周设置200mm高翻边；2、厨卫间设置防水层；3、预留洞口派专人负责；4、防水作完作蓄水试验 控制结果：良好 4 外墙渗漏 外墙为水性涂料；2、脚手洞派专人堵塞；3、外墙粉刷分遍成活 控制结果：良好 5 门窗渗漏 窗水密性、抗风性和气密性设计为三级；2、窗为双层中空玻璃；3、窗四周嵌缝打胶派专人负责 控制结果：良好 6 屋面渗漏 屋面为现浇混凝土，钢筋加密；2、设置防水层；3、设置保温层；4、设置屋面瓦；5、防水细部施工控制 控制结果：良好 7 室内标高和几何尺寸控制 1、主体施工每层弹出标高控制线；2、控制模板标高、平整度；3、每层测量放线及时复核；4、混凝土浇筑派专人负责厚度 控制结果：良好 8 水电安装质量 1、及时预埋；2、不同电压分开电线管；3、屋面避雷带用水泥墩固；4、及时与土建配合 控制结果：良好 项目技术负责人： 项目经理： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日 附件： 份 住宅工程质量通病防治内容总结报告 施工单位：振华建设集团有限公司 建设单位 昆山市阳澄湖房产有限责任公司 结构层次 砖混/六层 工程名称 凤凰动迁小区61#楼 建筑面积 4567.6㎡ 监理单位 昆山东南建设监理有限公司 开工日期 2007年11月12日 工程地点 昆山市长江路与中华路交界处 竣工日期 2008年12月30日 序号 防治项目 主要措施及防治结果 1 墙体裂缝 1、设计变形缝；2、设置反窗台梁；3、砌体设置一道圈梁，门窗洞边加设构造柱和过梁；4、砌筑时控制砖浇水；5、墙体抹灰前进行刷浆处理。 控制结果：良好 2 钢筋混凝土现浇板裂缝 板厚设计为130cm厚；2、钢筋为双层双向；3、沿管线方向设置钢筋网带；4、砼浇筑养护7天。 控制结果：良好 3 楼地面渗漏 厨卫间四周设置200mm高翻边；2、厨卫间设置防水层；3、预留洞口派专人负责；4、防水作完作蓄水试验 控制结果：良好 4 外墙渗漏 外墙为水性涂料；2、脚手洞派专人堵塞；3、外墙粉刷分遍成活 控制结果：良好 5 门窗渗漏 窗水密性、抗风性和气密性设计为三级；2、窗为双层中空玻璃；3、窗四周嵌缝打胶派专人负责 控制结果：良好 6 屋面渗漏 屋面为现浇混凝土，钢筋加密；2、设置防水层；3、设置保温层；4、设置屋面瓦；5、防水细部施工控制 控制结果：良好 7 室内标高和几何尺寸控制 1、主体施工每层弹出标高控制线；2、控制模板标高、平整度；3、每层测量放线及时复核；4、混凝土浇筑派专人负责厚度 控制结果：良好 8 水电安装质量 1、及时预埋；2、不同电压分开电线管；3、屋面避雷带用水泥墩固；4、及时与土建配合 控制结果：良好 项目技术负责人： 项目经理： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日 附件： 份 住宅工程质量通病防治内容总结报告 施工单位：振华建设集团有限公司 建设单位 昆山市阳澄湖房产有限责任公司 结构层次 砖混/六层 工程名称 凤凰动迁小区62#楼 建筑面积 5152.5㎡ 监理单位 昆山东南建设监理有限公司 开工日期 2007年11月17日 工程地点 昆山市长江路与中华路交界处 竣工日期 2008年12月30日 序号 防治项目 主要措施及防治结果 1 墙体裂缝 1、设计变形缝；2、设置反窗台梁；3、砌体设置一道圈梁，门窗洞边加设构造柱和过梁；4、砌筑时控制砖浇水；5、墙体抹灰前进行刷浆处理。 控制结果：良好 2 钢筋混凝土现浇板裂缝 板厚设计为130cm厚；2、钢筋为双层双向；3、沿管线方向设置钢筋网带；4、砼浇筑养护