石家庄市2009年房地产市场运行情况简介.docVIP

石家庄市2009年房地产市场运行情况简介 2009年以来，针对房地产市场的实际情况，国家、河北省及石家庄市均出台了多项直接、间接刺激房地产市场供需的政策措施，降低了有效需求的购房成本，尤其是减免了二手房交易的相关税费、促进了改善性需求的释放、增强了房地产开发企业的信心和能力，有效地激发了石家庄市房地产市场的活力。 一、房地产市场运行情况 （一）商品房上市量能够满足需求 受2008年房地产市场观望气氛的影响，加之未来市场的不确定因素，2009年初，部分开发企业不同程度地放缓了在建楼盘的开发进度，从而使得2009年年初的商品房上市量略显不足，4月份以后，由于政策的影响，开发企业加快了开发速度，整个年度市场上市基本能够满足消费者需求。 1．商品房上市情况 2009年1-12月，石家庄市区商品房当期上市面积500.52万平方米，商品住房394.6万平方米，同比分别增长44.18%、56.22%；其中批准预售面积商品房400.74万平方米，商品住房323.4万平方米，同比分别增长50.48%、67.92%；现房备案面积商品房99.78万平方米，商品住房71.2万平方米，同比分别增长23.43%、18.67%。从商品房上市分布区域看，上市量最大的是裕华区达225.4万㎡，占市区商品房上市总量的44%；其次是桥西区上市量达84.48万㎡，占商品房上市总量的17%；桥东区上市量为79.84万㎡，