株洲电厂活动中心大楼建筑设计方案可行性研究分析报告.docVIP

株洲电厂活动中心大楼 建筑设计方案可行性研究报告 株洲市荣华房地产投资策划有限公司 二00五年四月十三日 前言 一、市场分析 二、项目开发条件分析 三、项目开发SWOT分析 四、项目市场定位分析 五、设计方案一、二对比分析 六、综合建议 结语 附件一、建筑设计方案一 附件二、建筑设计方案二 前言 我们身处在一个藏龙卧虎、群雄割据竞争日益激烈的市场、我们面对着日益成熟的消费群体，一个项目的开发运作成功与否绝不会取决于偶然和侥幸，我们无法想当然的闭门造车，也决没有空间去犯致命的错误，为了构筑未来的辉煌与成功，我们惟有始终如一的遵循一个原则和真理，那就是：尊重专业分析、追寻市场规律、把握供求关系、实事求是、大胆创新。 房地产开发是以赢利为其最终目的，只有能够帮助发展商赢利的可行性研究和市场分析，才能称之为权威的、负责任的、成功的开发可行性分析。同时，也应充分关注到其开发所带来的社会效应，更体现出发展商在开发过程中所反映出的社会形象价值。 据此我们用专业的态度、敬业的精神、深入浅出地对株洲和地块本身、周边作一次全面理性的科学研究与可行性分析，力求使我们的结论能够作为未来项目开发的理论依据和操作指引。 一 市场分析 （一）株洲房地产市场整体分析 1、房地产整体市场环境良好 在“稳定发展第