榕江宝安中心区n5项目可行性研究分析报告.docVIP

榕江宝安N5项目可行性研究报告 目 录 项目概况及可行性研究意义 1.1项目概况 1.2项目开发及可行性研究意义 项目市场分析 2.1深圳房地产市场宏观走势及政策导向 2.2项目片区规划 2.3宝安房地产市场特征 2.4宝安未来房地产走势 2.5竞争市场分析 2.6市场总体评价 开发建设计划 3.1工程进度说明 3.2项目实施计划表 第四章 项目投资与开发成本 4.1项目投资估算  4.2投资进度说明 项目收入与资金筹措 5.1销售收入预测 5.2销售费用与税金预测 5.3项目可运用资金估算 5.4资金筹措估算 5.5贷款还本付息估算 项目财务评价 6.1项目.2项目全部投资现金流量分析 6.3项目自有资金现金流量分析 项目风险分析 7.1敏感性分析 7.2临界点分析 第一章 项目概况及可行性研究意义 “榕江宝安”N5项目地处宝安中心区板块，位于新湖路北侧，兴华路西侧，宏发·领域东南侧。项目四面临路，土地平整，占地面积17421.58平米，建筑面积66210平米，由深圳市榕江实业有限公司统一负责开发。 一、项目概况 1.1 项目名称和开发建设单位 项目名称：新都国际（暂定名） 开发建设单位：深圳市榕江实业有限公司 1.2 项目经济技术指标 宗地编号 规划许可证号 05-2004-0252 地块编号 2004-01P-290 占地面积 17421.58㎡