淮安市在.pptVIP

泰 誓 集 团 开 发 区 地 块 项目定位研展报告 ; 目 录 第一部分 前言-------------------------------------------------------------------------------------４ 第二部分 淮安概况及房地产市场------------------------------------------------ 6 第三部分 开发区概况及房地产市场调研分析-------------------------16 第四部分 项目产品定位原则---------------------------------------------------------31 第五部分 项目概况---------------------------------------------------------------------------38 第六部分 项目产品定位-------------------------------------------------------------------44 第一节 项目SWOT分析------------------------------------------------------------------------45 第二节 项目开发思路------------------------------------------------------------------------49 第三节 项目财务分析----------------------------------------------------------------------- 63 第四节 项目产品定位------------------------------------------------------------------------69 ; 目 录 第七部分 项目营销企划----------------------------------------------------------------------79 第一节、目标客户分析-------------------------------------------------------------------------80 第二节、项目定位及依据---------------------------------------------------------------------82 第三节、广告总精神------------------------------------------------------------------------------94 第四节、案名建议-----------------------------------------------------------------------------------95 第五节、关于案名及核心内容的延伸-----------------------------------------------99 第八部分 项目营销推广策略--------------------------------------------------------------102 方案ＶＩ部分提案----------------------------------------------------------------------------------111;前 言; 首先，我司对参与贵司之“泰誓集团开发区地块项目”（暂定名）的营销策划工作深感荣幸。在接下来的时间中，我司组织了大量人力赴现场周边调研，掌握了大量丰富详实的市场资料，为本项目的全程营销提供了可靠的依据。本次报告我司力图为本项目制定出切实可行的市场定位、产品定位以及营销推广方案，以最终实现产品价值的最大化。;第二部分 淮安概况及淮安房地产市场 ;一、淮安概况 地处苏北腹地，南距江苏省省会南京市188公里，东北距亚欧大陆桥桥头堡连云港市135公里。东靠盐城市，南连扬州市，西与西南接安徽省，北邻连云港市与徐州市、宿迁市。 淮安市面积10030平方千米，总人口510万。市人民政府驻清河区。淮安市下辖四区四县，其中清河区面积43平方千米，人口 24万；清浦区面积294平方千米，人口 31万；楚州区面积1605平方千米，人口123万，区人民政府驻淮城镇；淮阴区面积1264平方千米，人口 85万，区人民政府驻王营镇。 2006年，淮安实现地区生产总值651