20130904三期开盘方案(最终版).docx

中国铁建·国际花园三期开盘方案中国铁建·国际花园三期位于项目北侧紧临长春汽车产业开发区汽车广场，南侧、东侧分别与项目一、二期开发产品相临，三期整体呈环状分布，总面积121581.9㎡(产权测绘面积)。项目三期产品由底部相连的4栋百米高层商住楼组成，住宅部分楼号分别为61#、62#、63#、64#，由二梯五户或二梯四户共8个单元组成，最高层为29层或33层，户型全部为60-90㎡产品，共计1128套房源，总面积87400.44㎡(产权测绘面积)；商业部分面积为16212.64(产权测绘面积)。项目三期于2013年6月正式开工，预计2013年9月末可具备预售条件。考虑到“金九银十”的关系，我公司拟于9月底或10月中旬择机开盘。项目销售蓄水工作已于7月底开始正式进行，目前蓄水工作正按计划推进。结合项目工程进展情况，本次先后推出62#、61#两栋共计678套住宅产品进行销售。一、前期开盘回顾长春中国铁建·国际花园项目分四期开发，截止到2013年8月31日，项目一、二期住宅销售签约率分别94%和88%，所剩房源多为面积偏大的房源。下面就项目一、二期的销售情况进行简要的回顾。（一）一期销售回顾中国铁建国际花园一期共32栋住宅楼，1406套，总面积161297㎡，由7栋洋房、20栋多层和5栋高层住宅组成。1、住宅（1）销售情况一期于2009年5月30日首次开盘销售，截至2013年8月31日实现认