20130804_信鸿水岸香洲东莞北区市调报告.ppt

项目 龙湾新城 投资商 奥晨地产 项目地址 石湾镇永康大道北侧 物业类型 小高层 洋房/别墅 总建筑面积 约76万㎡ 规划总用地 约33万㎡ 容积率 2.28 当期户数 78套 绿化率 31.3% 销售均价 （折后）4300元/ ㎡ 推货栋数 5/9栋 主推广告 金色香槟 金品人生 主力户型 三房：97.63/108.78/117.85㎡ 最新动态 6月29日认筹78个，8月3日开盘解筹率约90% 客户构成 石湾、石碣、石龙、企石 社区配套 小灵通、春晓幼稚园、石湾中学、石湾中心小学、恒 丰学校、石龙中学、富邦超市新世界商场、石湾卫生 院、石龙人民医院、亚太门疹部、石湾邮政局、中国 银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村信用社 其他：银行、超市、篮球场、会所、主题公园、泳池 、小学、中学等 可售套数 约10套（截止至8月3日） 【石湾篇 · 龙湾新城】 项目 一品中央 投资商 博罗县祥发房地产有限公司 项目地址 石湾镇宏明西路 物业类型 小高层/高层 总建筑面积 约229530 ㎡ 规划总用地 约50577㎡ 容积率 4.45 当期户数 约448套 绿化率 40% 销售均价 3600元/ ㎡ 推货栋数 1/8栋 主推广告 双城之上 阔景官邸 主力户型 三房：114—124㎡ 最新动态 7月14日开盘已售35套，每成交30套抽价值9万的车 客户构成 石湾、石碣、